Čo robiť v prípade úniku strechy v ICD v roku 2018

Komín

V mimosezóne prinášajú obyvatelia posledných poschodí viacpodlažných domov veľa nepríjemností. Jedným z najčastejších problémov je strecha v bytovej budove. V dôsledku toho sa môže poškodiť nielen strop a steny bytu. Vážne dažde môže spôsobiť poškodenie rovnomerného nábytku. Občania často nemajú potuchy, kam sa obrátiť, keď sú na strope vlhké škvrny kvôli poškodeniu strechy. Snažia sa vyriešiť problém samy o sebe, pričom vyčlenia vážne finančné prostriedky na opravu strechy domu. Povinnosť na opravu škody spočíva na obecných službách.

Prečo sa nachádza strecha vo výškových budovách

Problém úniku strechy na hornom poschodí je veľmi častý. Je to spôsobené nasledujúcimi problémami:

  • nekvalitný strešný materiál;
  • opotrebovanie strechy proti času;
  • náhle zmeny teploty;
  • porušovanie noriem pri konštrukcii strechy;
  • nesprávny režim čistenia strechy snehu a ľadu, čo vedie k vzniku trhlín;
  • mechanické poškodenie spôsobené počasím alebo okolnosťami vyššej moci.

Prvým krokom v prípade poškodenia je určenie príčiny, ak je to možné, odstránenie problému.

Kam ísť

Mnohí nevedia kam ísť, ak strecha preteká. Ak sa zistia mokré škvrny, rozvodov na stropoch a stenách, mali by sa použiť verejné služby. Preto je potrebné zavolať dispečerom obecného úradu. Ich úlohou je opraviť odvolanie a preniesť ho na špecialistu. Je povinný určiť stupeň škody.

Niektorí nedbanliví zamestnanci bytového úradu nechcú prijímať žiadosti alebo opatrenia na odstránenie netesností. Očakávajú lepšie počasie alebo iné okolnosti. Povinnosť opraviť strechu je však poverená komisiou pre bývanie podľa Kódexu bývania Ruskej federácie (článok 161).

Čo robiť ako prvé

Obyvatelia posledných poschodí je dôležité presne pochopiť, čo robiť, keď strecha preteká v bytovej budove. Ak sa zistí škoda, je dôležité získať podporu susedov. Existuje možnosť, že aj ich byty boli zaplavené. Obyvatelia môžu spojiť svoje sily a podať kolektívnu sťažnosť. Ak úrad pre bývanie odmietne prijať opatrenia, prípad sa môže preniesť na prokuratúru. Problém je možné riešiť aj na súde.

Photofixation

Jedným z dôležitých okamžikov, kedy sa stanovuje presakovanie strechy, je fixácia fotografií alebo videa. Musí sa vykonať pred príchodom pracovníka bytovými kanceláriami. Fotografia sa stane dôležitým dôkazom poškodenia. Ak je úkon o úniku strechy zo strany zamestnanca nie je vhodný pre realitu, je pokus skryť závažnosť škody, fotografie nájomcu mu pomôže protestovať.

uplatnenie

Odmietnutie kampane na opravu strechy alebo nedodržanie lehôt na odstránenie škôd by malo byť uvedené vo vyhlásení vedúcemu správcovskej spoločnosti. Vzorová prihláška do úradu pre bývanie o úniku strechy sa nachádza na stránke alebo prevzatá od zamestnancov úradu. Dokument by mal obsahovať nasledujúce informácie:

  • informácie o adresátovi a žiadateľovi;
  • informácie o majiteľovi a jeho adrese;
  • dátum a čas úniku;
  • podrobné informácie o úniku (kedy a kde sa zistilo, stupeň poškodenia);
  • predbežné posúdenie majetkových škôd;
  • odkazy na legislatívne akty;
  • prenos dôkazovej základne (fotografie a video);
  • požiadavka na opravu škody;
  • dátum a podpis žiadateľa.

Nárok na správcovskú spoločnosť musí obsahovať iba skutočnosti o škode. Nepíšte emocionálne frázy. Odborníci odporúčajú zahrnúť do aplikácie informácie o včasnom zaplatení účtov na bývanie a komunálne služby.

Aké opatrenia by sa mali očakávať od komunálnych služieb

Adresa kancelárie pre bývanie predpokladá včasnú opravu strechy. Špecialista po počiatočnej prehliadke je povinný vypracovať príslušný úkon, v ktorom sa uvedie príčina výskytu a stupeň poškodenia.

V prípade podania žiadosti na čele trestného zákonníka vzniká komisia, ktorá musí zaznamenať spôsobenú škodu. Špecialistom sa neodporúča súhlasiť s jednorazovou opravou domu. Na opravu poškodenia je potrebné opraviť strechu.

Lehota na odstránenie úniku strechy správcovskou spoločnosťou závisí od stupňa škody. Ak sa presakovanie prejaví na určitých miestach, malo by sa odstrániť do 24 hodín. Ak je odtok vypustený, oprava sa vykoná 5 dní. Víkendy a sviatky nemôžu spôsobiť oneskorenie opravy.

Bezplatná 24-hodinová podpora právnika telefonicky:

Msk +7 (499) 938-51-18, Petrohrad +7 (812) 425-69-08, Rusko 8 (800) 350-83-46 (hovor je bezplatný)

Odvolanie na vyššie orgány

Neúspech Trestného zákona zabezpečiť odstránenie škody na streche by sa mal odvolať na vyššie orgány. Najlepšou možnosťou je kontaktovať prokurátorov. Posledným prípadom hľadania spravodlivosti v boji proti správcovskej spoločnosti je súd.

Prokuratúra

Žiadosť na prokuratúru v Trestnom zákone podáva vlastník obytného priestoru, ktorý má strechu v byte. Dokumentácia sa podáva počas príjmu alebo doporučenou poštou. K žiadosti sú priložené tieto dokumenty:

  • pas občana;
  • titul v byte;
  • balík dôkazov o poškodení (fotografie a video).

Prokuratúra je povinná sťažnosť preskúmať a preveriť skutočnosť, že správcovská spoločnosť nespravodlivo plní svoje povinnosti. Odpoveď na žiadosť sa písomne ​​postúpi žiadateľovi.

Na súd

Žalobca umožňuje žalobcovi nielen opraviť strechu, ale aj vymáhať hmotné a morálne škody od verejnoprospešnej spoločnosti. Tvrdenie musí obsahovať osobitné požiadavky a dôkazy o poškodení a neplnení Trestného zákona na plnenie jeho povinností. Žiadateľ by mal vložiť údaje do Trestného zákona, čas strávený apelom na ich pomoc a výsledok komunikácie s verejnými službami.

Ak je v bytovej budove strecha, kde by mala byť sťažnosť podaná?

Každý obyvateľ bytového domu chce, aby bola táto budova trvanlivá a v optimálnom stave. Ak dôjde k zlyhaniu rôznych dôležitých častí, je potrebná včasná oprava. Často sa vyskytujú rôzne problémy so základom, strechou alebo inými dôležitými prvkami. Ak strecha unikne, kam ísť? Tento proces je potrebné pochopiť, aby sa v krátkej dobe odstránili netesnosti.

Dôsledky úniku

Ak strecha uniká v bytovom dome, je to negatívny moment pre každého nájomcu, a to aj pre ľudí, ktorých byty sa nachádzajú v prízemí. Je to spôsobené rôznymi dôvodmi:

  • zničenie a dekoráciu nábytku, ktorý sa nachádza v apartmánoch v horných poschodiach budovy;
  • komfort bývania všetkých občanov sa zhoršuje;
  • Na stenách alebo na iných povrchoch sa objavuje huba a môže sa rozšíriť aj na iné byty;
  • tam je inundácia podkrovia a dokonca aj schodisko;
  • obyvatelia majú rôzne ochorenia v dôsledku zvýšenej vlhkosti;
  • existuje možnosť kolapsu strechy;
  • existuje možnosť, že vlhkosť padne na elektrické vedenie alebo rôzne zariadenia.

Ak je zistená netesnosť, mali by sa čo najskôr prijať rôzne opatrenia. Ak sa opravy vykonajú správne a rýchlo, zabránia sa všetkým negatívnym následkom porušenia integrity strechy.

Aké sú dôvody pre strechy?

Takže v bytovej budove je strecha: čo robiť? Aby ste to dosiahli, musíte sa obrátiť na oddelenie údržby bývania alebo správcovskú spoločnosť, ale účinná oprava je možná len pri určovaní príčiny úniku.

Pre tento problém môžu byť rôzne dôvody. Sú uvedené v nasledujúcej tabuľke.

Bez ohľadu na dôvod by sa mal únik okamžite odstrániť. Ak strecha unikne, kam ísť? Ak to chcete urobiť, musíte sa najprv obrátiť na trestný zákon alebo bytový úrad.

Ak to nevedie k požadovanému výsledku, budete musieť ísť na prokuratúru alebo podať na súde vyhlásenie.

Čo mám robiť, ak zistím únik?

Ak je strecha v bytovom dome, kde sa môžete sťažovať? Na tento účel musia nájomníci vykonávať konzistentné kroky:

  • Spočiatku musíte kontaktovať oddelenie údržby bytov, ktoré slúži konkrétnemu bytu, ktoré vám umožní zaregistrovať sťažnosť.
  • navyše sa odporúča urobiť písomné vyhlásenie (v duplikáte), ak strecha unikla v bytovej budove, aby mala dôkaz o informovaní pracovníkov útvaru bývania o probléme;
  • Žiadosť musí obsahovať dôvod odvolania, adresu budovy a meno žiadateľa;
  • je žiaduce pripojiť fotografie k tomuto dokumentu, ktoré slúžia ako dôkaz existujúceho problému.

Potom stačí počkať na odpoveď tejto inštitúcie.

Ako urobiť vyhlásenie správne?

Ak je v byte strecha, kam ísť? Najskôr sa odporúča písať žiadosť na oddelenie bývania. Vyrába sa podľa niekoľkých pravidiel:

  • problém, ktorý vznikol, je podrobne opísaný, konkrétne umiestnenie úniku;
  • indikuje nepretržite tok vody;
  • predpisuje, či únik už spôsobil akúkoľvek škodu;
  • v konečnom dôsledku je potrebné napísať potrebu okamžite zvážiť toto tvrdenie pracovníkmi oddelenia bývania a tiež potrebné opatrenia na odstránenie úniku;
  • je potrebné uviesť, že sa musí vypracovať právny akt, na základe ktorého budú obyvatelia odškodnení za spôsobenú škodu;
  • všetky informácie by sa mali poskytovať jasne, jasne a objektívne.

Aplikácia je vytlačená v dvoch kópiách. Jeden je daný zamestnancovi oddelenia bývania, a druhý musí uviesť poznámku o prijatí dokumentu.

Ako reagujú verejné služby?

Do dvoch týždňov od doručenia žiadosti musia pracovníci oddelenia bývania zvolať osobitnú komisiu, ktorá tento problém vyrieši. Vykoná sa prieskum, na základe ktorého sa vypracuje príslušný akt. Označuje dátum inšpekcie a jej výsledky. Musí sa vziať svedectvo nájomníkov a brať do úvahy škody spôsobené občanom.

Proces opravy musí byť vykonaný okamžite, preto musia zamestnanci bytového oddelenia do 14 dní prijať vhodné opatrenia.

Čo ak nie je žiadna reakcia na žiadosť?

Ak strecha domu preteká, kde sa obrátiť pri absencii odpovede na žiadosť predloženú na oddelení bývania? V tomto prípade je povinný vypracovať sťažnosť zaslanú vedeniu Úradu pre bývanie alebo trestného zákonníka.

Označuje meno žiadateľa, jeho adresu a dôvod na vypracovanie tohto dokumentu. Je napísané, že zamestnanec spoločnosti nereaguje na predchádzajúcu žiadosť. Je žiaduce priložiť k tomuto dokumentu rôzne fotografie alebo iné dôkazy o práve žiadateľa.

Sťažnosť na prokuratúru

Ak pracovníci oddelenia bývania nechcú vykonávať opravy a strecha stále beží v byte, kde by mali ísť? Táto situácia je často dostatočná, takže nájomcovia by mali vedieť, aké kroky budú mať vplyv na zamestnancov tejto inštitúcie.

Optimálna liečba sa považuje za prokuratúru a za to sa vypracuje osobitná sťažnosť. K tomu sú priložené kópie žiadosti a reklamácie odoslané na oddelenie údržby bytov. Okrem toho by sa mali poskytnúť fotografie, ktoré potvrdzujú, že na streche je naozaj uniknutá strecha, ktorú dlhodobo neopravili pracovníci oddelenia bývania.

Na základe prijatých dokumentov začnú zamestnanci prokurátorov vo vzťahu k oddeleniu bývania, preto môže byť pre túto organizáciu aplikovaná rôzna miera vplyvu, napríklad veľké pokuty.

Riešenie problému prostredníctvom súdu

Ak pracovníci oddelenia bývania nevykonávajú potrebné opatrenia na odstránenie netesností, ale strecha uniká, kam ísť v tomto prípade? Súčasne s podaním sťažnosti na prokuratúru bude podanie návrhu na súde optimálne.

Na tento účel je pripravená nasledujúca dokumentácia:

  • vyhlásenie o nároku obsahujúce podstatu problému;
  • pas žiadateľa;
  • technický pas pre nehnuteľnosti;
  • Akty vydávané majiteľom bytov na základe prieskumu strechy alebo obytných priestorov zamestnancami komunálnych služieb;
  • adresa oddelenia bývania, kde boli sťažnosti zaslané;
  • odpovede od tejto inštitúcie;
  • kópie výkazov a iných dokumentov relevantných pre tento prípad;
  • fotografie existujúcich netesností.

Keď sa odkazuje na súd je potrebné uviesť vo vyhlásení, ktorá bola daná hodnoty, v ktorých niektoré materiálne škody občanov a môže osvedčenia zdravotnej spôsobilosti na základe ktorých je zrejmé, že vysoká vlhkosť viedlo k vzniku rôznych ochorení u ľudí.

Súdny spor často trvá veľa času, takže sa budete musieť pripraviť na to, že na odstránenie úniku rozhodnutím súdu, zamestnanci oddelenia bývania nezačnú čoskoro. To môže spôsobiť, že dom bude uznaný za mimoriadnu udalosť a obyvatelia budú premiestnení do iných budov.

Namiesto uzatvárania

Článok odpovedal na otázku, či strecha uniká, kam ísť. Ak to chcete urobiť, musíte najprv napísať žiadosť na oddelenie bývania a ak to neprinesie požadovaný výsledok, potom budete musieť použiť aj iné metódy vplyvu na zamestnancov tejto inštitúcie.

Ak chcete zvýšiť pravdepodobnosť výhry prípad na súde, je nutné opraviť fotoaparát alebo videokameru sama vytekať a účinky vniknutiu vody do podkrovia alebo v iných priestoroch domu. Súčasne by mali byť zaznamenané dátumy, videá alebo fotografie, kedy boli vyrobené.

Ak bola nehnuteľnosť zničená kvôli vode alebo vysokej vlhkosti, potom je tiež fixovaná. Navyše sa kontroluje na opravu alebo nákup nových zariadení a interiérových predmetov.

Je potrebné, aby ste si overili byt alebo podkrovný priestor osobitnou komisiou.

Často však, keď sa na streche nájomcov nájde únik, aj keď sa žiadajú o oddelenie bývania, nemôžu dostať služby zamerané na odstránenie takéhoto problému. To vedie k tomu, že musia podať žiadosť vyšším úradom a dokonca vypracovať návrh na súd. Preto je dôležité dôkladne pripraviť potrebné dokumenty potvrdzujúce prítomnosť úniku a spôsobené škody.

Únik strechy v bytovej budove: kompetentne riešime problém

Obyvatelia posledných poschodí vedia z prvej ruky, čo je únik strechy v bytovej budove. Strecha môže prúdiť počas silných dažďov, zimných rozmrazení a tavenia snehu. Okrem toho môžu byť netesnosti spojené s kondenzáciou, ktorá sa nahromadila pod strešným kobercom, ako aj s mikrotrhlinami v rolovacích materiáloch.

obsah

Video poradenstvo: čo robiť, ak strecha prúdi ↑

Hlavné príčiny úniku strechy ↑

Strecha môže pretekať ako v dlhých budovách, tak aj v nových budovách. Bežnou príčinou úniku je porušenie tesnosti strešnej krytiny. Príčiny úniku v starých a nových domoch sú odlišné. V dlhodobo využívaných budovách to môže byť spôsobené životnosťou povlaku. Hlavnou príčinou odtlakovania strechy v nových budovách je nekvalitný strešný materiál alebo chyby, ktoré vznikajú počas inštalácie pri položení "strešného koláča".

Zvážte najbežnejšie príčiny, ktoré spôsobujú netesnosti plochých a šikmých striech.

Vyskytne sa únik plochých striech:

  • pri narušení celistvosti strešného koberca v procese odstraňovania snehu a odstránení ľadu;
  • po uplynutí trvanlivosti strešných materiálov;
  • keď je porušená technológia inštalácie strechy;
  • z dôvodu nekvalitného strešného materiálu;
  • kvôli poškodeniu strešných alebo vodotesných koreňov rastlín.

Strecha tiež uniká, keď okraje strešného koberca napučiavajú a stúpajú vo vetre. Dôvodom je opäť nedodržanie technológie lepenia valcovaných materiálov.

Na sklonených strechách dochádza k netesnostiam na miestach, kde sa strecha spája so zvislými povrchmi (stenami, vetracími a dymovými kanálmi atď.). Dôvodom je nedostatočné usporiadanie miest ich kontaktu, ako aj nesprávne usporiadanie údolí, žľabov a razozhelobkov.

Únik je tiež silne ovplyvnený teplotným režimom. Vznikajú, ak sú porušené v podkroví (podkroví). V súlade s regulačnými dokumentmi by teplota vzduchu v podkrovnej miestnosti v zime mala mať rovnaké charakteristiky ako vonkajšia.

Ak je podkrovie teplé, začne sa sneh na streche roztaviť, tvoria sa ľad a rakety, zanesené drenážne systémy. Masové snehové tavenie na jar zhoršuje situáciu, keď sa voda nahromadí na povrchu strechy, nemá čas na vypúšťanie, preniká cez najzraniteľnejšie miesta strechy.

Strecha v apartmáne: čo robiť a kto kontaktovať ↑

Takže strecha uniká - čo robiť? Najprv musíte urobiť fotografie o miestach úniku vo vašom byte alebo natočiť video, aby ste mohli vidieť straty, ktoré vám boli spôsobené. Opravte každý moment a každý detail. Je žiaduce, aby boli obrázky zafarbené s dátumom a časovou pečiatkou. Fotografie a videozáznamy v budúcnosti môžu byť neodmysliteľným dôkazom toho, že došlo k poškodeniu vášho majetku.

Čo robiť ďalej, ak máte strechu - kam ísť:

  • Najskôr sa musíte obrátiť na dispečera komunálnej služby, ku ktorej je váš dom pripojený. Žiadosť sa predkladá ústne alebo písomne. Spoľahlivejšou možnosťou je písomné vyhlásenie, pretože vaša slovná požiadavka môže zostať bez povšimnutia.
  • V žiadosti musíte uviesť svoje údaje, ako aj údaje o adresátovi.
  • V hlavnej časti dokumentu je potrebné uviesť problém s miestom úniku, určiť dátum a čas a akú hmotnú škodu ste vynaložili.
  • K listu sa odporúča priložiť fotografie a video materiály, ktoré boli uvedené vyššie.
  • V záverečnej časti návrhu je potrebné požiadať o konanie o odstránení úniku a o náhradu škody.
  • Žiadosti by mali byť jasne formulované a očíslované.
  • Jedna kópia vyhlásenia, nezabudnite si udržať na seba, ako dôkaz, že ste vyriešili problém, ktorý zostal nevyriešený.
  • Môžete to poslať adresátovi doporučenou poštou alebo ruka v ruke.
  • Pri registrácii vašej žiadosti v komunálnej službe musí byť vaša kópia podpísaná.
  • Pri podávaní žiadosti nezabudnite uviesť cestovný pas a fotokópiu, ako aj doklady potvrdzujúce vaše práva na bývanie.

Aké opatrenia by sa mali očakávať od verejnoprospešných podnikov ↑

Čo môžete očakávať od inžinierskych spoločností po predložení vašej žiadosti, že máte strechu vo svojom byte? Zvážte možnosti v ich možnom poradí:

  • Po podaní žiadosti máte právo očakávať príchod inštalatéra alebo montéra. Nemôže sama eliminovať únik, ale mala by to aspoň opraviť. Je pravdepodobné, že sa zámočník pokúsi presvedčiť vás o nevýznamnosti úniku a jeho čoskoro seberealizácii. Môžete s tým súhlasiť a pokračovať v nahradzovaní nádrží počas dažďa, zapojiť sa do nepretržitých opráv a prinášať božský vzhľad svojho bytu. Ak je to všetko nudné, prejdite na druhý krok.
  • Žiadajte vedúceho obecnej služby a očakávajú príchod komisie pozostávajúcej zo zástupcov obytných a komunálnych služieb, ako aj členov domáceho výboru. Komisia je povinná určiť a posúdiť spôsobené škody. Fotografie urobené a povlečené za prítomnosti členov komisie budú veľmi užitočné. Neuvažujte sa o kozmetickú opravu vášho bytu, trvať na opravách strechy. Bez toho sa tento problém nezbavíte.
  • Ak sa problém nevyrieši a stále máte strechu, bude ďalším krokom kontaktovať komunálnu službu okresu alebo mesta. Komisia musí vypracovať zákon, ktorý špecifikuje povahu a príčiny škody. Ako nezávislí pozorovatelia môžete pozvať susedov.

Odvolanie na súd ↑

Odvolanie na súd je posledným prípadom pri riešení vášho problému. Súd bude potrebovať zoznam dokumentov, vrátane osvedčenia o úniku vypracovaného komisiou, kópiu žiadosti o bývanie v bytových a komunálnych službách, fotografií a videozáznamov, ktoré ste si vzali, dokument o nákladoch na škody. V žiadosti musíte uviesť dôvod odvolania, koľko času prešlo po záplavách, súradnice komunálnej služby, na ktorú ste požiadali, mená zamestnancov, ktorí vašu žiadosť ignorovali. Ak chcete dosiahnuť výsledok, bude to vyžadovať veľa úsilia a času, ale stojí za to. Oprava strechy vás ochráni pred únikom, nechajte ho navždy, ale na dlhú dobu.

Vyhľadajte bod úniku ↑

Možné sú aj alternatívne riešenia. Napríklad na odstránenie úniku na vlastnú päsť. Ale za to musíte najprv nájsť toto miesto.

Treba tiež pripomenúť, že odstránenie priebehu strechy je vážnou prácou, ktorá si vyžaduje profesionálnu realizáciu. Ak chcete nájsť poškodenie, je potrebné vykonať analýzu a určiť povahu priebehu strechy.

  • Stormwater - vznikol počas dažďa alebo krátko po ňom.
  • Sneh - súvisia s aktívnym zasarkovaním alebo rozmrazovaním spodnej vrstvy kvôli výmene tepla medzi snehom a teplým strešným materiálom.
  • "Suchý" - pri nahromadení kondenzátu v priestore pod strechou môže byť v teplej a suchom období.
  • "Shimmering" - sa objavujú náhodne, od prípadu k prípadu, faktory ich vzhľadu sú neznáme. Dôvodom môžu byť mikrotrhlinky strešného materiálu, nesprávne usporiadanie parapetu, vyfúknutie nánosov pod strechou atď.

Analýzou príčin únikov je potrebné vykonať ich fyzické vyhľadávanie. Na rovnej streche je úloha jednoduchšia. Na určenie miesta, ktoré sa má opraviť, je potrebné porovnať únik v byte s príslušným pozemkom na streche. To je možné vykonať pomocou merania pomocou bežného pásku. Medzníkom môžu byť prístupové studne, kanály, východiská kanalizačných stúpačov.

Ak je miesto poškodenia strechy viditeľné voľným okom, problém sa rieši iba čiastočne, pretože pod roletovými materiálmi používanými na pokrytie plochých striech môžu byť vzduchové bubliny. Postupom času prasknú a zhromažďujú vlhkosť, postupne ju prenášajú na dosku. Platby z viditeľných škôd nevyriešia problém, pretože voda sa môže hromadiť pod vodotesnou úpravou.

Pri kontrole šikmej strechy je lepšie začať od podkrovia. Je potrebné skontrolovať vodotesnosť, podlahu, trámy a podlahy. Na plochách prietoku budú viditeľné mokré škvrny, plesne, ako aj hniloby drevených konštrukcií. Treba tiež pamätať na to, že na šikmých strechách s povlakom na plech existujú prípady vypúšťania vody na pomerne veľkých vzdialenostiach od miesta úniku. Miesto mechanického poškodenia kovovej strechy, vyrobené bez izolácie vodných pár a pary, bude viditeľné v lúmene.

Pri vonkajšom prieskume strechy dbajte na priľahlosť korčúľ strechy, výstupy komunikačných a odvodňovacích systémov. Poklesné lístie a iné nečistoty na týchto miestach môžu tiež spôsobiť nahromadenie vody, ktorá preniká do spojov strešných materiálov "spätným prúdom".

Je dôležité vedieť! Podľa predpisov sa plánované prehliadky strechy vykonávajú dvakrát ročne - na jar po tavení snehu a na jeseň pred začiatkom zimnej sezóny. Je jednoduchšie zabrániť akémukoľvek problému, než ho odstrániť.

Obyvatelia horných poschodiach, trpiaci presakujúcej strechy, aby sa zabránilo problémy dokáže postarať o seba a odvolanie bývanie a prevádzkové úrad vykonávať pravidelnú kontrolu strechy v prípade, že sa jedná o dlho nebola opravená. Servisná organizácia často zanedbávajú svoje povinnosti, takže ich činy by mali podliehať kontrole zo strany nájomcov.

Čo robiť, ak strecha preteká v súkromnej alebo viacpodlažnej budove

V mnohých prípadoch strecha uniká po veľkom snežení, prudkých rozmrazoch alebo silnom daždi. K tomu dochádza aj z dôvodu nespravodlivej práce alebo nekvalitného materiálu. Postupom času stráca svoje vlastnosti a opotrebenie, ale aj v prípade, že strecha je v dobrom technickom stave, voda má tendenciu presakovať vrstvy izolácie a úplne nepatrných štrbín, a potom sa dostať do domu.

Čo robiť, ak strecha tečie v dome, môžete sa z tohto článku dozvedieť. Aby ste to urobili, je potrebné zvážiť všetky možné možnosti a vybrať optimálne riešenie problému.

Hlavné príčiny úniku strechy v súkromnom dome

  • Zruší strechu. K tomu dochádza, keď vyschne a začne mrviť starý tmel, plstený poťah poškodený, hrdza web dochádza prognivanie hrebeň alebo drevené diely. Napríklad keramika je náchylná k trhline a kovové dlaždice k rýchlemu vzhľadu hrdze;
  • Nízka kvalita strešných materiálov;
  • Často malý svah spôsobuje únik strechy v súkromnom dome, pretože s malými nedostatkami v strešnej krytine okamžite padne voda;
  • Posun prvkov strešného materiálu, z ktorých sú vytvorené štrbiny. V tomto prípade sa plátno nezhoduje s uhlom sklonu strechy a zvyčajne sa umiestnia s odvzdušňovacími rúrkami a komínmi, ktoré sú vystavené na spojoch strešného koberca;
  • Používajte materiál. Príčinou môžu byť zmeny teploty, zrážky, slnečné svetlo, hurikán. Kvôli týmto faktorom sa každý deň zvýši únik strechy. Nezáleží na tom, ktoré materiály sú vyrobené a ako dlho budú slúžiť;
  • Nesprávna inštalácia - vývoj projektu nebol vykonaný správne;
  • Porušenie stavebnej technológie. Napríklad nesprávne lôžková strešná plsť, použitie zlých spojovacích materiálov.

Ako opraviť strechu v súkromnom dome

Po prvé, zistite, kde strecha uniká. Najprv preskúmajte podkrovný priestor a dôkladne skontrolujte povrch strešného koberca. Únik strechy sa môže vyskytnúť oveľa vyššie ako oblasť, kde vlhkosť prenikla do podkroví, takže voda môže preniknúť do bytu úplne inak od výskytu úniku.

Po zistení zdroja toku strechy musí prenajímateľ premýšľať o jeho oprave a materiál, z ktorého je strecha vyrobená, bude mať veľký význam.

  • Bridlicová strecha môže uniknúť kvôli čipom a trhlinám na doskách. V takomto prípade je potrebné ich zmeniť na nové listy alebo pokryť cementovou maltou (cement a piesok - 1: 2). A s malou prasklinou môžete mať jednoduchú tesniacu hmotu na prácu na ulici alebo špeciálnu asfaltovú základňu;
  • Ak strechová strecha unikla, môže sa to stať kvôli poškodeniu dlaždíc a ich posunu od ich miesta. V takomto prípade by poškodená dlažba mala byť zmenená na novú a strecha by mala byť dodatočne upevnená. Iný strešný "koberec" môže uniknúť kvôli cementu, pripevnenie dosky, ak sa rozpadne. Namiesto neho sa pripraví roztok vápna a malé množstvo paklí a piesku (1: 2) s vlastnými rukami. Táto zmes je pokrytá prasklinami na obkladoch dosiek. Miesto s prasklinami môže byť potiahnuté tmelom na všetkých stranách z bitúmenu;
  • Strecha vyrobená z kovových dlaždíc je najspoľahlivejšia, aj keď môže tiež prúdiť. V tomto prípade stačí nahradiť niekoľko prvkov, ale musíte počkať, kým je strecha úplne suchá. Demontovať poškodené dlaždice, videli sme lamely zo stromu, ktoré sú pod dlažbou. Vezmite kus strešného materiálu a odrežte časť rovnajúcu sa oblasti poškodenia. Pripojíme ju, klademe nové lamely, na ktoré ukladáme nový plech kovovej dlaždice;
  • Oprava strechy železných plechov. Strecha železa môže unikať kvôli vytvoreným poškriabaniu alebo korózii kovu. Po prvé, poškriabaniu a preliačiny je nutné vyčistiť nečistoty brúseného kovu s brúsnym papierom alebo tmelom a procesu minia, a malé otvory naliať bituminózneho tmelu. V prípade, že otvory sú veľké, potom sa aplikuje na oceľové záplaty samotných otvorov 10-15 cm. S pomocou horúcich bitumastic hrán sú odstránené oceľové záplaty, a pripájané k spájkovacej hrane. Po ochladení pomocou súboru odstráňte prebytočnú náplasť a opravte ju olejovou farbou.
  • Strecha z vlnitej lepenky sa opravuje nahradením opotrebovaných častí hydroizolačného alebo strešného koberca. Na upevňovacích prvkoch vložte gumené nové podložky;
  • Ak je profilovaný plech poškodený, je vymenený v prípade veľkej škody;
  • Malá chyba v povlaku môže byť dočasne pokrytá silikónom - pred tým, ako sa strecha opraví v blízkej budúcnosti.
  • Ak je poškodenie strednej veľkosti, prefúkne sa cez montážnu penu. Po vytvrdnutí sa odreže jednoduchým nožom a plátok je pokrytý vodou odpudzujúcou farbou;
  • V zime je možné zakryť únik len dočasne pomocou špeciálnych tmelov a tmelov - pred príchodom tepla, keď bude možné robiť všetko opatrnejšie.

Únik strechy v bytovom dome - ako správne vyriešiť problém

Úniky, okrem všetkých druhov zrážok, pochádzajú z mikrotrhlín v materiáloch valcov alebo z kondenzátu nahromadeného pod strešným "kobercom". A to všetko nezávisí od toho, či ide o starý dom alebo novú budovu. Všeobecným dôvodom úniku je porušenie celistvosti strešnej krytiny.

Príčiny úniku rovnej strechy:

  • Čas použiteľnosti strešného materiálu vypršal alebo bol zlej kvality;
  • Poškodenie strešnej krytiny, najmä v zime pri vykonávaní prác súvisiacich s odstraňovaním snehu a odstránením ľadu;
  • Porušenie technológie na inštaláciu zastrešenia;
  • Okraje strechy sú vyfukované nárazmi vetra a stúpajú, takže sneh alebo dážď padá pod strechu. V tomto prípade nie je možné pozorovať technológiu lepenia valcových prvkov;
  • Na strešnej krytine negatívny efekt vyvíjajú korene rastlinných kríkov, ktoré ju zničia. Tento problém sa často pozoruje v garáži, kde rastliny vyrastajú na streche.

Príčiny úniku strechy:

  • Netesnosť sa vyskytuje na mieste, kde je strecha vedľa kanálov na dym a vetranie, steny. Miesto ich kontaktu je zle usporiadané, nepravidelne usporiadané žľaby a razozhelobki;
  • Teplota tiež výrazne ovplyvňuje netesnosti.

Čo ak strecha preteká v bytovom dome? Nezávisle opraviť súčasnú strechu nemôže byť, to by malo byť riešené špeciálnymi službami. Aby sme pochopili, kam sa obrátiť v prípade reklamácie je nutné poznať adresu správcovskej spoločnosti, ktorý je zodpovedný za stav vášho domova, a to predovšetkým, fotografovať priestoru havárie v byte a miestach s presakujúcou strechou, alebo vytvoriť video s dátumom a časom. Najskôr sa obráťte na dispečera oddelenia služieb, najlepšie s písomnou žiadosťou. Ak však takúto možnosť neexistuje, zavolajte. Uistite sa, že ste zistili celé meno osoby a jeho postavenie a číslo, pod ktorým bude vaša sťažnosť zaregistrovaná.

Ak strecha unikne na balkón v poslednom poschodí, môžete sa spoľahnúť na pomoc oddelenia údržby bytov podaním žiadosti tam. V nižších poschodiach musíte opraviť balkónovú strechu sami.

Činnosti komunálnych pracovníkov

Ak chcete odstrániť únik, do dvoch týždňov by mala byť vytvorená provízia, ktorá príde do bytu. Mala by vypracovať správu z prieskumu, v ktorej by mali byť náklady na opravu a výška škody dôležitou položkou. Dávajte pozor, aby ste mali svedkov.

Vyhľadajte miesto úniku

Pri kontrole domu by mala komisia vytvoriť problémové miesto, odkiaľ prúdi. To by mali byť pochopení pre pracovníkov, ktorí kontrolujú vonkajšiu časť strešnej časti a miestnosť zvnútra. Vypracujú vhodný akt, podpísaný komisiou a svedkami. Ak sa zistí "zlá zóna", zástupcovia oddelenia bývania sa musia rozhodnúť, že problém odstránia.

Ako riešiť problém prostredníctvom súdu

Ak nie je žiadny krok zo strany oddelenia bývania na vyriešenie problému, majiteľ bytu má právo podať návrh na súd. Nezabudnite uviesť dôvod liečby, veľkosť a typ nehody, množstvo spôsobenej škody. Správcovské spoločnosti sa takéto konania nepáči, preto začnú rýchlo plniť svoje priame záväzky. Koniec koncov, ak voda prenikne do miestnosti, vytvorí to nielen zdravie, ale môže tiež spôsobiť núdzovú situáciu.

Strecha v bytovom dome tečie: čo robiť, kam ísť a sťažovať sa

Situácia, keď strecha tečie v bytovej budove, vytvára pre svojich obyvateľov veľa ťažkostí. Zvlášť to ovplyvňuje pohodlie žijúcich nájomníkov v posledných podlažiach. Dôsledky takéhoto javu môžu byť rozmazané opravy a poškodené veci, hubovité formácie na strope a stenách, rozvoj rôznych chorôb medzi majiteľmi bytu, únik stropu. Najväčším nebezpečenstvom je prenikanie vlhkosti do elektrických rozvodov alebo domácich spotrebičov.

Problém úniku si vyžaduje naliehavé opatrenia. Prístup k tejto otázke je vyzbrojený poznaním zákonov a vypracovaním plánu konkrétnych krokov. Len ak sa priblížite správne, môžete vyriešiť problém v čo najkratšom čase, bez toho, aby ste sa opäť vrátili k jeho riešeniu.

Príčiny úniku strechy v bytovom dome

Únik strechy je možné pozorovať nielen v "skúsených" domoch. Z tohto javu nie sú nové budovy vôbec poistené. Tento problém je najčastejšie dôsledkom zmien v tesniacom systéme strešnej konštrukcie. Odtlakovanie v domoch dlhodobej konštrukcie a v novo postavených výškových budovách sa značne líši. Staré domy čelia tomuto problému, keď náter dosiahol limit životnosti. Domy, ktoré boli nedávno prijaté obyvateľmi, sú vybavené novou strechou a tu prichádza kvalita strešného materiálu a inštalačných prác.

Ak hovoríme o kategórii striech plochého alebo šikmého typu, najčastejšími príčinami odtlakovania, ktorých výsledkom je unikanie, je použitie strešných materiálov s vypršanou skladovateľnosťou.

Môžu sa vyskytnúť aj iné príčiny úniku. Napríklad:

  • Strešné plášte môžu byť poškodené mechanickým nárazom počas čistenia snehu alebo odstránenie námrazy na streche.
  • Je možné, že počas inštalácie strechy boli spáchané technologické priestupky alebo sa použil materiál, ktorý nespĺňa stanovené technické parametre.
  • Strešná krytina bola poškodená v dôsledku koreňového systému rastlín.
  • Je možné, že dôjde k netesnosti, keď je inštalácia nesprávne vykonaná, keď okraje strechy nie sú dostatočne blízko k základni a keď sú vetrané, stúpajú nahor. V dôsledku fúkania padne dážď pod strechu a pod ním sa môže nahromadiť sneh.
  • Odporúčané normy a technológie neboli pozorované v procese vysádzania na lepidlo valcových prvkov.
  • Pri usadzovaní kontaktných miest strechy so stenami, systémov vetrania a dymu boli vykonané chyby, v dôsledku ktorých sa na týchto miestach vytvárajú podmienky na únik. Najčastejšie sa táto situácia vyskytuje na šikmých strechách.
  • V časti pod strechou dochádza k porušeniu teplotných noriem. Podľa dostupných štandardov by mal teplotný index v zóne pod strechou v chladnom období presne zodpovedať režimu vonkajšej teploty.
    Ak má priestor pod strechou vyššiu teplotu ako vonkajšie prostredie, sneh sa bude topiť na povrchu strechy. V dôsledku toho začína tvorba ľadovej kôry a ramienok, čo prispieva k úplnému zablokovaniu drenážneho systému. Situácia sa zhoršuje na jar, keď v dôsledku zvýšenia teploty začne aktívne tanie snehu. Na streche je veľké množstvo vody, ktoré nedokáže úplne vyčerpať, a preto v miestach s nedostatočnou tesnosťou strechy alebo spojov sa začnú úniky.

Strecha tečie v bytovej budove, kam ísť

Keď majiteľ bytu objaví, že sa voda objaví na strope, prvá vec, ktorú musí položiť, je, kam ísť, ak strecha tečie. V tejto situácii by ste mali vedieť, že existuje určitý poriadok, ak strecha tečie v byte. Je potrebné dodržať približne takýto plán:

  • Zavolajte na oddelenie oddelenia bývania, do ktorého patrí dom, a nahláste problém. Uistite sa, že ste objasnili meno dispečera a zistite pod akým číslom je sťažnosť zaregistrovaná. Okrem ústnej odvolania existuje spoľahlivejšia cesta - písomná žiadosť. Žiadosť je vypracovaná podľa vzoru a predložená obecnému úradu. V žiadosti je potrebné uviesť dôvod žiadosti, adresu bydliska a meno majiteľa bytu, v ktorom bola strecha vytečená.
  • Pri podaní písomnej žiadosti je potrebné priložiť fotografie k nej s obrázkom problému v byte. Je žiaduce, aby obrázky boli datované, vykonané farebne. Taktiež je možné videozáznam o úniku zaznamenať pomocou poskytnutia informácií o elektronických médiách.
  • Popisujúce vyhlásenie problému, mali by ste si podrobne špecifikovať, kde je detekovaný tok, či je trvalý, s niektorými dňa tam bol tento fenomén, či došlo ku škode na majetku, či už sa nachádza v rezidenčnej štvrti maloleté deti či chorých a starších ľudí.
  • Záverečná časť žiadosti by mala obsahovať žiadosť o preskúmanie záležitosti a prijatie potrebných opatrení na odstránenie problému. Treba tiež poznamenať, že je potrebné vypracovať právny akt a vrátiť materiálnu škodu.
  • Skutkové okolnosti v návrhu musia byť jasne a objektívne uvedené.
  • Je potrebné odobrať kópiu žiadosti a túto kópiu nechať s osobou, ktorá podáva sťažnosť.
  • Musí sa zabezpečiť, aby pri prijatí žiadosti bol na ňom uvedený podpis osoby, ktorá dokument prijala.

V prípade, že vlastník nemá možnosť osobne navštíviť oddelenie bývania, sťažnosť môže byť zaslaná poštou doporučenou poštou.

Pri osobnej návšteve by ste mali mať pas, fotokópiu hlavných stránok, doklad potvrdzujúci právo na byt a tiež jeho kópiu.

Kde voláte

Neodkladajte prípad až neskôr, ak strecha unikne a byt má vlhkosť prenikajúcu zvonku. Mnohí sú v tomto prípade v zmätku, nevedia, čo robiť a kde sa sťažovať. Po prvé, je potrebné rozhodnúť, či strecha preteká, kde voláte. Pre primárnu liečbu, s podobným problémom, oddelenie údržby bývania sa nachádza v mieste bydliska, môže to byť aj vyššie vybavenie. Obráťte sa na dispečera alebo priamo na vedúceho služby.

Čo by mali verejné služby robiť?

Ak strecha tečie v byte, zástupcovia komunálnych služieb, najmä jeho manažér, musí do dvoch týždňov, vytvoriť komisiu, ktorá navštívi problémový byt, a vypracovať správu o kontrole.

V dokumente musí byť uvedený dátum návštevy, výsledok prehliadky priestorov, svedectvo majiteľa bytu o období vzniku problému. Musia sa zohľadniť škody spôsobené a náklady na opravy. Odporúča sa, aby boli počas vyšetrovania ako svedkovia susedia.

Je jasné, že podľa dostupnej situácie je absolútne nevyhnutné prijať primerané opatrenia oddelenia údržby bytov. Vrátane komunálnych platiteľov vypočítať výšku škody spôsobenej a vykonať opravy vnútri priestorov.

Vyhľadajte úniky

Treba poznamenať, že pri prehliadke obytných priestorov by zástupcovia obecnej služby mali určiť miesto úniku. Na tento účel sa pracovníci kontrolujú zvnútra a strešnú časť zvonku. Ak sa zistí problémová zóna, malo by sa rozhodnúť o postupnosti akcií na odstránenie problému.

Pri určovaní charakteru úniku dávajte pozor, keď je aktivovaný - po daždi, sneženie alebo má trvalý charakter. Jeho vzhľad môže byť spojený s tvorbou kondenzácie alebo výskytom mikroskopov v streche. Ak by nájomca nechcel mať neustále vodu na hlave, vo svojom vlastnom byte, potom dvakrát do roka stojí za to pripomenúť odborníkom oddelenia bývania povinný plánovaný prieskum strechy.

Ako a s kým si uplatniť nárok, vzorka

Ak žiadny z predstaviteľov obecných služieb neprijal opatrenia na odstránenie problému, podá sa sťažnosť, ktorá sa následne postúpi vyšším orgánom vrátane súdu.

Sťažnosť obsahuje meno a adresu bydliska žiadateľa, dôvod odvolania, opisuje postup konania, vrátane uplatnenia žiadosti na oddelenie údržby bytov. Upozorňujeme, že neboli prijaté žiadne opatrenia na odstránenie problému zo strany verejnoprospešných podnikov.

V dôsledku toho sa žiada o zváženie tejto situácie. K žiadosti môžu byť priložené kópie aktov o preskúmaní priestorov komisiou, fotografické a video materiály, písomné osvedčenie susedov, potvrdené podpismi a datované.

Ak chcete prevziať vzorku, kliknite na odkaz.

Riešenie problému prostredníctvom súdu

Pri absencii akéhokoľvek opatrenia oddelenia údržby bývania na odstránenie úniku, ak nemá záujem o túto situáciu, má nájomca právo podať žalobu na súd. Okrem žiadosti sa bude vyžadovať aj nasledujúci balík dokumentov:

  • cestovný pas;
  • Technický pas pre byt;
  • Akty na prehliadku objektov obecnou službou;
  • Adresa sídla oddelenia, v ktorom bola sťažnosť podaná, ako aj údaje o zamestnancoch, ktorí ju prijali.

Pri podaní návrhu na súd je potrebné venovať pozornosť vzniknutým materiálnym škodám a vzniknutým zdravotným problémom - častým prechladnutiam, exacerbácii chronických ochorení.

V takomto prípade sú k žiadosti pripojené lekárske dokumenty.

Môže to trvať veľa času na odstránenie úniku, ale budete musieť požiadať rôzne orgány, ale stojí za to. Po vniknutí vody do miestnosti nielen porušuje estetiku bývania, ale vytvára nebezpečenstvo pre zdravie a môže viesť k núdzovým situáciám. Stojí za to bojovať, aby sa zabezpečilo, že dom bol krásny a bezpečný.

V byte je strecha, čo robiť

Bohužiaľ, nielen obyvatelia starých budov na osobné skúsenosti viem, čo tečie strechou, mnoho nových rodinných domov nemôže vydržať prvom teste dažďa. netesnosti strechy, a to nielen v období prudkého dažďa, ale aj v zimnom topenia, jarného topenia, a tak ďalej. D. Čo keď v úniku bytovom dome strechu?

V byte je strecha, čo robiť

Príčiny úniku

V bytových domoch sú strechy najčastejšie ploché s valcovými krytinami, ale sú tu aj tyranické s komplexnou konfiguráciou. Čím zložitejšia je strecha, tým ťažšie je odstránenie úniku.

Aké sú príčiny problémov s integritou strešnej krytiny?

Prirodzené fyzické opotrebovanie materiálov

Znehodnotená strešná krytina

Porušenie technológie výroby strešných prác

Úniky sú dočasné alebo trvalé, ale vždy ohrozujú poškodenie majetku obyvateľov

Niektoré úniky sa objavujú len po silných snežinách alebo silných prístavných vetvách, iné sú spôsobené plytkým dažďom.

Po úniku zo strechy na stenách a stropoch sa objavujú škvrny, objavuje sa huba

Zvlášť nebezpečné, ak sa do elektrického štítu dostane vlhkosť

Na šikmých striech problémy často sa objaví v odbočných lúčov plochých zvislých plochách, v údoliach, na korčuliach. Ploché strechy majú nedostatočné minimálny sklon strešnej plochy nie je rozdelený do zóny s vodovodnou vodou, a tak ďalej. D. Každá chyba sa stáva príčinou úniku ovplyvňuje ich intenzitu a tak môžu vytvárať odlišné materiálne škody.

Algoritmus činností nájomníkov

V súčasnosti sa na štátnej úrovni likvidujú staré ZhEK, ale zmeny nie vždy spĺňajú želania obyvateľov bytových domov. Nové správcovské spoločnosti prijímajú všetky funkcie služieb bývania: neochota pracovať, snažia sa maximalizovať zisky s minimálnym úsilím. Zo zvyku väčšina správcovských spoločností považuje nájomcu za problém, nie za svojich partnerov. Preto takýto prístup - akýmkoľvek spôsobom, aby sa dostali z cesty riešenia naliehavých problémov.

Záver - ak dôjde k úniku, človek by mal byť prispôsobený dlhému boju s úradníkmi, aby ochránili svoje prirodzené práva. Čo mám robiť, ak existuje únik?

Krok 1. Opravte únik a odhadnite množstvo poškodenia.

Je to veľmi dôležitá fáza, venujte mu veľkú pozornosť. Existuje niekoľko spôsobov, ako opraviť únik.

Po prvé. Informujte riadiacu organizáciu o úniku a požiadajte komisiu o overenie skutočnosti a posúdenie škody. Môžete zavolať osobu do služby alebo písať list.

Môžete zavolať správcovskej spoločnosti, ale po jednom hovore nie je možné opraviť strechu

Prvá metóda nie je veľmi spoľahlivá, hoci všetky hovory musia byť zaznamenané. Nezabudnite, že organizácie manažmentu považujú obyvateľov za svojich nepriateľov a nie za osoby poskytujúce svoje financie. Nechcú kompenzovať straty, nevrátia sa včas vylúčiť technické problémy prevádzky domu. Ak do troch dní neodovzdala diskusná organizácia svoju komisiu, je potrebné urobiť fotografiu únikových miest samostatne.

Je žiaduce vziať niekoľko fotografií a zaznamenať video, ktoré ukazuje poškodenie z úniku zo strechy

Druhý. Zavolajte najmenej dvoch susedov av ľubovoľnej forme, aby ste vypracovali zákon.

Pri vypracovaní zákona je potrebné zavolať dvoch susedov

Hlavnou podmienkou je uviesť v osvedčení úplné údaje svedkov. Pri posúdení škody môžu vzniknúť otázky. Podľa súčasnej legislatívy to môže urobiť špeciálna spoločnosť na posudzovanie, tieto údaje zohľadňujú súdne orgány. V praxi sa však súdne rozhodnutia môžu očakávať po mnoho mesiacov, v tomto čase sa môže zvýšiť počet mimoriadnych udalostí, pričom škody sa zvyšujú. Objaví sa začarovaný kruh, ktorý sa nedá zlomiť bez ujmy na seba.

Zásada úniku strechy, vzorka

Vo veľkých mestách existujú verejné organizácie na ochranu práv spotrebiteľov, odporúča sa ich kontaktovať vo všetkých sporných otázkach, poskytujú služby bezplatne. A potom sú žalovaní v spoločnostiach, ktoré sa podieľajú na správe domov, obete sa na tomto dlhom procese nezúčastňujú.

Praktické rady. Žiadosť sa odporúča v dvoch vyhotoveniach, pričom obidva musia byť zaregistrované v obecnej službe. Pri podávaní prihlášky musíte mať pas, fotokópiu vyplnených stránok a dokumenty potvrdzujúce právo žiť v zaplavenom byte.

Čo je potrebné uviesť v žiadosti?

  1. Požiadavky žiadateľa, úplná adresa, telefónne číslo, e-mail. Čím viac údajov, tým lepšie, tým ťažšie bude správcovská spoločnosť zistiť dôvody, prečo nereagovali na obeť.
  2. Opíšte problém podrobne, špecifikujte špecifické miesta úniku na streche, podkroví, strop, steny a podlahu. Dátum a čas, približná veľkosť, objem vody atď. Je veľmi žiaduce mať fotografie a videozáznam s dátumom. Čím viac vizuálnych materiálov, tým lepšie.
  3. Približné množstvo škôd spôsobených. Už sme spomenuli, že budete musieť kontaktovať odhadcov, je vhodné mať šeky na zakúpené tovary.
  4. Záverečná časť - uveďte dátum požadovanej opravy a požiadajte o vypracovanie príslušného aktu. Podpisy sú umiestnené v dolnej časti aplikácie.

Úkon úniku strechy

Krok 2. Počkajte na príchod zástupcov správcovskej spoločnosti.

Nebudú eliminovať únik, ale len sa pozrite na problematické miesto na streche a pokúste sa posúdiť poškodenie. Ak do troch dní nedôjde k žiadnej reakcii, musíte napísať sťažnosti vyšším organizáciám, až po miestnu vládu. Takéto návštevy byrokratov môžu trvať niekoľko mesiacov, počas ktorých môže dôjsť k niekoľkým záplavám, všetko závisí od počasia alebo správania susedov žijúcich na vrchole.

Krok 3. Nič sa nedeje - príprava dokumentov na súd.

Pokusy o oddialenie problémov s opravami a poškodením sa počítajú na základe skutočnosti, že naši krajania nepostupujú na súd. Robia to z niekoľkých dôvodov: neveria v nezávislosť sudcov, nechcú strácať čas, nevedia svoje práva. V skutočnosti v skutočnosti nie viac ako päť percent obetí úniku vinou domácich správcovských spoločností pôjde na súd, aby ochránili svoje práva. A úradníci rôznych organizácií sa nebojí posielať žiadateľov do kruhu len s cieľom maximalizovať čas, čakať na chvíľu, kedy ľudia len uvoľnia svoje ruky. Nároky na náhradu škody sa predkladajú HOA alebo HBC, tieto organizácie sú povinné neustále monitorovať technický stav budovy.

Ak sú opravy strechy oneskorené, začnite s prípravou dokumentov na súd

Aké dokumenty by mali byť pripravené na súd?

Čím viac, tým lepšie. V našej krajine je doteraz každý kus papiera oveľa dôležitejšie ako občan, to by malo byť pripravené. Minimálny zoznam dokumentov zahŕňa:

  • zákon o určení skutočnosti úniku od zamestnancov správcovskej spoločnosti. Snaží sa nechať za sebou dokumenty a veľmi často takéto konanie odmietajú. Ak je v takom prípade takýto čin možný prostredníctvom dvoch a viacerých susedov;

Ak chcete tento čin vypracovať, zapojte susedov ako svedkov

Na vyhlásenie o pohľadávke musia byť priložené fotografie o škode

V žalobnom návrhu uveďte maximálny počet skutočností, určiť, kedy bola po prvýkrát predložená žiadosť správcovskej spoločnosti, aká bola jej reakcia. Koľko času už komunikujete so zástupcami spoločnosti, kde sa zastavil postup riešenia problému? Uveďte mená a pozície všetkých zamestnancov, s ktorými ste počas tohto obdobia mali priame kontakty. Nie je potrebné očakávať, že všetky vaše požiadavky budú spokojné súdom okamžite a budete musieť vynaložiť veľa úsilia.

Vynaloží veľa úsilia na uspokojenie súdu

Je to dôležité. Poškodenie sa kompenzuje bez ohľadu na to, či je byt privatizovaný alebo nie. Ide o vrátenie osobného majetku občana žijúceho v súkromnom alebo prenajatom byte.

Bude oveľa jednoduchšie preukázať výšku škody, ak si majitelia ponechajú šeky na nákup rôznych tovarov pre domácnosť alebo stavebných materiálov.

Ak existujú kontroly stavebných materiálov alebo poškodených domácich spotrebičov, nábytok, stojí za to, aby boli spojené s podnikaním

Ak máte dostatok voľného času, aby ste sa dostali k úradom, ak máte mimoriadne silný nervový systém a patríte k neopraviteľným optimistom, môžete napísať žiadosti, fotografovať zaplavenie bytu a prejsť na rôzne prípady.

Ak máte túžbu rýchlo vyriešiť problém sami, je lepšie odstrániť únik a potom uplatniť rôzne prípady a vyhľadať spravodlivosť. Preto sa poistite proti stále väčšiemu množstvu škôd.

Kde môžem získať peniaze na opravu strechy bytového domu?

Otázka nie je tak jednoduchá, ako sa môže zdať. Strešné a podkrovné priestory sú zahrnuté v zozname majetku vlastníkov domu, niektoré správcovské spoločnosti sa na tomto základe pokúšajú odmietnuť vykonať rôzne diela. Takéto akcie sú čiastočne legálne, nemôžu robiť väčšie opravy a sú potrebné súčasné, tým viac núdzové. Faktom je, že v príjmoch za úhradu služieb CC existuje samostatná linka pre náklady na údržbu bytov. To zahŕňa súčasnú opravu strechy.

Obsah opravy bývania, položka v doklade

Ale veľmi často po odstránení únikov by ste mali premýšľať o tom, ako vykonať kompletnú opravu strechy, kto by mal financovať tieto práce?

Tu je všetko oveľa komplikovanejšie. Po prvé, mali by ste starostlivo študovať článok o platbe za súčasné opravy, koľko peňazí tam a kde odišli. Nie všetky správcovské spoločnosti oznámia tieto informácie, budú musieť s nimi bojovať. Ako sme už uviedli, považujú nájomníkov za svojich hlavných nepriateľov, ktoré vyžadujú nielen finančné správy, ale aj plnenie úradných povinností.

Zistite, koľko máte voľné peniaze a spýtajte sa správcovskej spoločnosti, nechajte si objednať projektovú dokumentáciu a vypočítať odhadované náklady na strešné práce. Je žiaduce, aby medzi nájomníkmi boli stavitelia schopní prinajmenšom približne skontrolovať čestnosť zamestnancov správcovskej spoločnosti. Ak sú skutočné peniaze na účte malé, potom je potrebné usporiadať valné zhromaždenie vlastníkov domu a na ňom protokol naučiť správcovskú spoločnosť vykonať takéto opravy. Chýbajúce peniaze môžu byť brané do úvahy budúce platby za údržbu domu alebo zaviesť ďalšie účelové príspevky.

Je nevyhnutné usporiadať stretnutie nájomníkov a vypracovať protokol

Potrebujete vedieť, že zásadnú rekonštrukciu kampane môžete vykonať až po prijatí objednávky protokolu. Pre toto rozhodnutie musí hlasovať najmenej 2/3 zoznamu majiteľov domov. To je skutočný spôsob, ako vyriešiť problém, stačí len súhlas vlastníkov bytov.

Môžete sa pokúsiť ísť iným spôsobom - nárokovať si svoje oprávnené práva od miestnej samosprávy. V súlade s článkom 16 zákona "o privatizácii" bola obec povinná vykonávať rozsiahle opravy budov, ktoré sa v čase privatizácie znehodnotili.

Zákon "o privatizácii bývania v RF". Článok 16

Ako ukazuje prax, viac ako 99% budov pred privatizáciou nebola opravená, a to nielen kapitálom, ale aj náhodou. Dôvod je vždy rovnaký - nedostatok finančných prostriedkov na účtoch bytových a komunálnych služieb, hoci komunálne platby nájomcov boli vyplatené včas a v plnej výške. Zákon vám umožňuje žalovať obecné úrady a požadovať od nich peňažnú náhradu za nesplnenie svojich povinností. V súčasnosti v našej krajine sú stále neznáme prípady, kedy boli tieto nároky vyriešené v prospech obyčajných obyvateľov. Dokonca ani jednorazové súdne príkazy sa nevykonávajú, miestne orgány sú vždy odopierané na základe nedostatku dostupných finančných prostriedkov.

Pokiaľ ide o načasovanie odstránenia únikov, správcovská spoločnosť musí odstrániť problém do 24 hodín. Ak jej zástupcovia tvrdia, že opravy začnú až po tom, čo majitelia bytov zbierajú ďalšie peniaze, potom je to priamy podvod. Je potrebné zvyknúť si bojovať za svoje práva, jediný spôsob, ako vytvoriť obrovský byrokratický mechanizmus v záujme obyvateľov krajiny. Trpezlivosť, vytrvalosť a neochota sa cítiť ako bezcenná skrutka sú zárukou pozitívnych zmien v krajine.

Video - strecha tečie a vaša správcovská spoločnosť je nečinná? Obráťte sa na prokuratúru

Ako rýchlo opraviť ploché strechy

Zvažujeme prípad s plochými strechami, takéto konštrukcie často pretekajú a ich oprava je oveľa jednoduchšia ako svahovité. Samozrejme, že v budúcnosti môžete požadovať, aby riadiaca organizácia vykonala úplnú opravu vrátane opravy kapitálu s kompletnou výmenou strešných materiálov. Ale budete mať čas pokojne bojovať za svoje práva v rôznych prípadoch a nemusíte sa obávať, že ďalší dážď občas zvýši škody.

Odporúča sa pracovať so špeciálnym polymérovým materiálom pre rýchlu opravu plochých striech s valcovými nátermi na báze upraveného alebo bežného bitúmenu.

Kompozícia je špeciálne navrhnutá pre operatívnu opravu strechy, môže byť použitá v každom počasí, aj počas dažďa. Nevyžaduje veľké praktické znalosti a špeciálne drahé stavebné nástroje a zariadenia.

Krok 1. Skontrolujte povrch netkanej strechy.

Hneď povedzte, že niekedy je ťažké ich nájsť, najmä pre staré domy. Každá oprava strechy v týchto budovách bola vykonaná bez demontáže nepriepustných vrstiev hydroizolácie, počas prevádzky strešný tortu môže celkovo viac ako desať vrstiev. Ktorý prúd a kde presne je veľmi ťažké zistiť. Únik môže byť umiestnený vo vzdialenosti desiatok metrov od miesta akumulácie vody alebo snehu, od križovatiek až po vertikálne architektonické štruktúry. V súčasnosti existujú špeciálne zariadenia na vyhľadávanie netesností, ale táto služba je niekoľkonásobne drahšia ako oprava samotnej strechy. A volanie špecializovanej firmy je možné len vo veľkých mestách, malé regionálne centrá nemajú žiadnu predstavu o takej zložité technológii.

Detektor úniku TROTEC PD 200

Krok 2. Vyčistite povrchy strechy od vegetácie, nečistôt a nečistôt.

Nie je potrebné vysušiť vodu, odstrániť ju špeciálnym komponentom, ktorý je súčasťou opravnej zmesi. Vegetácia sa odstráni plastovými kefami, kov sa nesmie používať.

Krok 3. Obsah v nádobe dôkladne premiešajte.

Ak je potrebné opraviť strechu v zime, roztok sa musí zahrievať jeden deň v teplej miestnosti. Pred začatím práce si pozorne prečítajte pokyny výrobcu. Zmes premiešajte so zmiešavačkou pri stredných otáčkach.

Zmes sa zmieša so zmiešavačom alebo vŕtačkou s tryskou

Praktické rady. Neotáčajte miešačku na vysokú rýchlosť, tento režim vytvára veľa vzduchových bublín, čo negatívne ovplyvňuje kvalitu opravnej zmesi.

Krok 4. Nalejte roztok do problému a vopred pripravené miesto.

Odporúčaná hrúbka materiálu do dvoch milimetrov.

Roztok sa naleje na povrch strechy

Krok 5. Pri použití veľkej plochej kovovej špachtle rovnomerne rozložte kompozíciu na povrch, ktorý sa má opraviť.

Nenechávajte medzeru, uistite sa, že hrúbka roztoku je približne rovnaká. Majte na pamäti, že kompozícia bude neskôr vyrovnaná, na niektorých miestach sa objaví zahusťovanie. Nie je to strašidelné, stačí počkať trochu dlhšie, kým materiál nezmrazí.

Šírenie kvapaliny špachtľou

Praktické rady. Zloženie sa odporúča vyrovnať z najvyššej polohy v smere sklonu strechy. Táto metóda zaisťuje úplné odstránenie zostávajúcej vlhkosti z povrchu strechy domu.

V prípade potreby sa pridá mastenec a rozotiera sa špachtľou

Stlačte špachtľu príliš tvrdý, najmä na mokrých miestach. Tu je pevnosť materiálov valcov značne znížená, mechanické poškodenia sú možné. V prípade potreby je lepšie pridať ďalšiu časť tmelu na opravu.

Po niekoľkých minútach sa polymérny materiál stáva vzduchotesným, perfektne napína všetky praskliny vrátane veľkých trhlín.

Už sme spomenuli, že táto metóda môže byť použitá na urýchlené opravy strechy, ďalšie kroky závisia od stavu strechy bytového domu a od množstva škôd spôsobených záplavami.

Mastic je vhodný na utesnenie štrbín

Moderné opravné zmesi je možné aplikovať aj pod vodou, dokonale fungujú v akýchkoľvek prevádzkových podmienkach.

Mastic možno použiť aj v prípade strechy bazénu

Video - Čo robiť, ak je strecha v bytovom dome

Štefan Rusov šéfredaktor

Autor publikácie 05/28/2018

Páčia sa vám článok? Uložte, aby ste nestratili!

Predchádzajúci Článok

Výstavba domov