Únik strechy v bytovej budove: kompetentne riešime problém

Typy

Obyvatelia posledných poschodí vedia z prvej ruky, čo je únik strechy v bytovej budove. Strecha môže prúdiť počas silných dažďov, zimných rozmrazení a tavenia snehu. Okrem toho môžu byť netesnosti spojené s kondenzáciou, ktorá sa nahromadila pod strešným kobercom, ako aj s mikrotrhlinami v rolovacích materiáloch.

obsah

Video poradenstvo: čo robiť, ak strecha prúdi ↑

Hlavné príčiny úniku strechy ↑

Strecha môže pretekať ako v dlhých budovách, tak aj v nových budovách. Bežnou príčinou úniku je porušenie tesnosti strešnej krytiny. Príčiny úniku v starých a nových domoch sú odlišné. V dlhodobo využívaných budovách to môže byť spôsobené životnosťou povlaku. Hlavnou príčinou odtlakovania strechy v nových budovách je nekvalitný strešný materiál alebo chyby, ktoré vznikajú počas inštalácie pri položení "strešného koláča".

Zvážte najbežnejšie príčiny, ktoré spôsobujú netesnosti plochých a šikmých striech.

Vyskytne sa únik plochých striech:

  • pri narušení celistvosti strešného koberca v procese odstraňovania snehu a odstránení ľadu;
  • po uplynutí trvanlivosti strešných materiálov;
  • keď je porušená technológia inštalácie strechy;
  • z dôvodu nekvalitného strešného materiálu;
  • kvôli poškodeniu strešných alebo vodotesných koreňov rastlín.

Strecha tiež uniká, keď okraje strešného koberca napučiavajú a stúpajú vo vetre. Dôvodom je opäť nedodržanie technológie lepenia valcovaných materiálov.

Na sklonených strechách dochádza k netesnostiam na miestach, kde sa strecha spája so zvislými povrchmi (stenami, vetracími a dymovými kanálmi atď.). Dôvodom je nedostatočné usporiadanie miest ich kontaktu, ako aj nesprávne usporiadanie údolí, žľabov a razozhelobkov.

Únik je tiež silne ovplyvnený teplotným režimom. Vznikajú, ak sú porušené v podkroví (podkroví). V súlade s regulačnými dokumentmi by teplota vzduchu v podkrovnej miestnosti v zime mala mať rovnaké charakteristiky ako vonkajšia.

Ak je podkrovie teplé, začne sa sneh na streche roztaviť, tvoria sa ľad a rakety, zanesené drenážne systémy. Masové snehové tavenie na jar zhoršuje situáciu, keď sa voda nahromadí na povrchu strechy, nemá čas na vypúšťanie, preniká cez najzraniteľnejšie miesta strechy.

Strecha v apartmáne: čo robiť a kto kontaktovať ↑

Takže strecha uniká - čo robiť? Najprv musíte urobiť fotografie o miestach úniku vo vašom byte alebo natočiť video, aby ste mohli vidieť straty, ktoré vám boli spôsobené. Opravte každý moment a každý detail. Je žiaduce, aby boli obrázky zafarbené s dátumom a časovou pečiatkou. Fotografie a videozáznamy v budúcnosti môžu byť neodmysliteľným dôkazom toho, že došlo k poškodeniu vášho majetku.

Čo robiť ďalej, ak máte strechu - kam ísť:

  • Najskôr sa musíte obrátiť na dispečera komunálnej služby, ku ktorej je váš dom pripojený. Žiadosť sa predkladá ústne alebo písomne. Spoľahlivejšou možnosťou je písomné vyhlásenie, pretože vaša slovná požiadavka môže zostať bez povšimnutia.
  • V žiadosti musíte uviesť svoje údaje, ako aj údaje o adresátovi.
  • V hlavnej časti dokumentu je potrebné uviesť problém s miestom úniku, určiť dátum a čas a akú hmotnú škodu ste vynaložili.
  • K listu sa odporúča priložiť fotografie a video materiály, ktoré boli uvedené vyššie.
  • V záverečnej časti návrhu je potrebné požiadať o konanie o odstránení úniku a o náhradu škody.
  • Žiadosti by mali byť jasne formulované a očíslované.
  • Jedna kópia vyhlásenia, nezabudnite si udržať na seba, ako dôkaz, že ste vyriešili problém, ktorý zostal nevyriešený.
  • Môžete to poslať adresátovi doporučenou poštou alebo ruka v ruke.
  • Pri registrácii vašej žiadosti v komunálnej službe musí byť vaša kópia podpísaná.
  • Pri podávaní žiadosti nezabudnite uviesť cestovný pas a fotokópiu, ako aj doklady potvrdzujúce vaše práva na bývanie.

Aké opatrenia by sa mali očakávať od verejnoprospešných podnikov ↑

Čo môžete očakávať od inžinierskych spoločností po predložení vašej žiadosti, že máte strechu vo svojom byte? Zvážte možnosti v ich možnom poradí:

  • Po podaní žiadosti máte právo očakávať príchod inštalatéra alebo montéra. Nemôže sama eliminovať únik, ale mala by to aspoň opraviť. Je pravdepodobné, že sa zámočník pokúsi presvedčiť vás o nevýznamnosti úniku a jeho čoskoro seberealizácii. Môžete s tým súhlasiť a pokračovať v nahradzovaní nádrží počas dažďa, zapojiť sa do nepretržitých opráv a prinášať božský vzhľad svojho bytu. Ak je to všetko nudné, prejdite na druhý krok.
  • Žiadajte vedúceho obecnej služby a očakávajú príchod komisie pozostávajúcej zo zástupcov obytných a komunálnych služieb, ako aj členov domáceho výboru. Komisia je povinná určiť a posúdiť spôsobené škody. Fotografie urobené a povlečené za prítomnosti členov komisie budú veľmi užitočné. Neuvažujte sa o kozmetickú opravu vášho bytu, trvať na opravách strechy. Bez toho sa tento problém nezbavíte.
  • Ak sa problém nevyrieši a stále máte strechu, bude ďalším krokom kontaktovať komunálnu službu okresu alebo mesta. Komisia musí vypracovať zákon, ktorý špecifikuje povahu a príčiny škody. Ako nezávislí pozorovatelia môžete pozvať susedov.

Odvolanie na súd ↑

Odvolanie na súd je posledným prípadom pri riešení vášho problému. Súd bude potrebovať zoznam dokumentov, vrátane osvedčenia o úniku vypracovaného komisiou, kópiu žiadosti o bývanie v bytových a komunálnych službách, fotografií a videozáznamov, ktoré ste si vzali, dokument o nákladoch na škody. V žiadosti musíte uviesť dôvod odvolania, koľko času prešlo po záplavách, súradnice komunálnej služby, na ktorú ste požiadali, mená zamestnancov, ktorí vašu žiadosť ignorovali. Ak chcete dosiahnuť výsledok, bude to vyžadovať veľa úsilia a času, ale stojí za to. Oprava strechy vás ochráni pred únikom, nechajte ho navždy, ale na dlhú dobu.

Vyhľadajte bod úniku ↑

Možné sú aj alternatívne riešenia. Napríklad na odstránenie úniku na vlastnú päsť. Ale za to musíte najprv nájsť toto miesto.

Treba tiež pripomenúť, že odstránenie priebehu strechy je vážnou prácou, ktorá si vyžaduje profesionálnu realizáciu. Ak chcete nájsť poškodenie, je potrebné vykonať analýzu a určiť povahu priebehu strechy.

  • Stormwater - vznikol počas dažďa alebo krátko po ňom.
  • Sneh - súvisia s aktívnym zasarkovaním alebo rozmrazovaním spodnej vrstvy kvôli výmene tepla medzi snehom a teplým strešným materiálom.
  • "Suchý" - pri nahromadení kondenzátu v priestore pod strechou môže byť v teplej a suchom období.
  • "Shimmering" - sa objavujú náhodne, od prípadu k prípadu, faktory ich vzhľadu sú neznáme. Dôvodom môžu byť mikrotrhlinky strešného materiálu, nesprávne usporiadanie parapetu, vyfúknutie nánosov pod strechou atď.

Analýzou príčin únikov je potrebné vykonať ich fyzické vyhľadávanie. Na rovnej streche je úloha jednoduchšia. Na určenie miesta, ktoré sa má opraviť, je potrebné porovnať únik v byte s príslušným pozemkom na streche. To je možné vykonať pomocou merania pomocou bežného pásku. Medzníkom môžu byť prístupové studne, kanály, východiská kanalizačných stúpačov.

Ak je miesto poškodenia strechy viditeľné voľným okom, problém sa rieši iba čiastočne, pretože pod roletovými materiálmi používanými na pokrytie plochých striech môžu byť vzduchové bubliny. Postupom času prasknú a zhromažďujú vlhkosť, postupne ju prenášajú na dosku. Platby z viditeľných škôd nevyriešia problém, pretože voda sa môže hromadiť pod vodotesnou úpravou.

Pri kontrole šikmej strechy je lepšie začať od podkrovia. Je potrebné skontrolovať vodotesnosť, podlahu, trámy a podlahy. Na plochách prietoku budú viditeľné mokré škvrny, plesne, ako aj hniloby drevených konštrukcií. Treba tiež pamätať na to, že na šikmých strechách s povlakom na plech existujú prípady vypúšťania vody na pomerne veľkých vzdialenostiach od miesta úniku. Miesto mechanického poškodenia kovovej strechy, vyrobené bez izolácie vodných pár a pary, bude viditeľné v lúmene.

Pri vonkajšom prieskume strechy dbajte na priľahlosť korčúľ strechy, výstupy komunikačných a odvodňovacích systémov. Poklesné lístie a iné nečistoty na týchto miestach môžu tiež spôsobiť nahromadenie vody, ktorá preniká do spojov strešných materiálov "spätným prúdom".

Je dôležité vedieť! Podľa predpisov sa plánované prehliadky strechy vykonávajú dvakrát ročne - na jar po tavení snehu a na jeseň pred začiatkom zimnej sezóny. Je jednoduchšie zabrániť akémukoľvek problému, než ho odstrániť.

Obyvatelia horných poschodiach, trpiaci presakujúcej strechy, aby sa zabránilo problémy dokáže postarať o seba a odvolanie bývanie a prevádzkové úrad vykonávať pravidelnú kontrolu strechy v prípade, že sa jedná o dlho nebola opravená. Servisná organizácia často zanedbávajú svoje povinnosti, takže ich činy by mali podliehať kontrole zo strany nájomcov.

Strešná strecha: urobíme vyhlásenie o modeli

Pri úniku v byte, keď kvapkajte zhora, je potrebné opraviť strechu bytového domu, pretože jeho poškodenie je príčinou tohto problému. V skutočnosti je majetok obyvateľov znehodnotený, je tiež možné vytvoriť skraty v elektrickej sieti, čo vedie k požiarom. Tam je otázka, kam sa zaoberať v takýchto situáciách, dokonca aj s malými únikmi. Koniec koncov, ak je obývacia izba príliš vlhká, objaví sa huba a plesne rastie. Miestne opatrenia vedú k ničomu, je potrebné odstrániť hlavný dôvod, pre ktorý by ste mali kontaktovať správcovskú spoločnosť (CC).

Kam ísť

Ak dôjde k úniku strechy, skutočnou otázkou je, kto by mal opraviť strechu. To by malo byť vykonané v Trestnom zákone, ktorý sa zaoberá údržbou bývania vo viacposchodovej budove. Poškodená alebo opotrebovaná strecha vedie k tomu, že utesnený povlak je rozbitý, kvôli ktorému atmosférické zrážky preniká do strešného koláča. Takéto problematické situácie sa často týkajú obyvateľov v posledných poschodiach. Ak sú na strope alebo stenách mokré škvrny, dôvodom je únik strechy.

Vzhľadom na vznik netesností neočakávame, že sa situácia zhorší. Koniec koncov, pravidelne namočené steny a strop pomôžu vynásobiť huby, čo môže byť veľmi ťažké zničiť. Je potrebné poznamenať, že len odstránenie príčiny úniku ušetrí rast mikroorganizmov, a pred tým, aby vykonali opravy v byte je k ničomu.

Naše články nám hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad má jedinečný charakter. Ak chcete vedieť, ako vyriešiť váš problém - kontaktujte online formulár konzultanta vpravo →

Alebo nám zavolajte na telefón (nepretržite).

Je to rýchle a zadarmo!

Preto, ak existujú známky prenikania, mali by ste okamžite kontaktovať trestný zákonník. Najrýchlejším spôsobom je zavolať do kontrolnej miestnosti. Je nevyhnutné, aby vám operátor volať sťažnosť vo forme sťažnosti s uvedením času adresy a mena nájomcu. Ale v skutočnosti takéto ústne vyhlásenia nikam nevedú. Najlepšou cestou je písomná žiadosť správcovskej spoločnosti.

Sťažnosť

Niekoľko slov o tom, ako napísať žiadosť na HOA alebo oddelenie bývania. Prihláška do kancelárie pre bývanie je napísaná vo voľnej forme, stačí uviesť meno, meno, priezvisko a miesto registrácie žiadateľa. Pri predložení potvrdenia o strešných tokov je potrebné, aby sa ubezpečil, že aplikácia sa hovorca, ktorý povedal druhý príkaz k presakujúcej strechu na čísle modelu, jeho funkcie a podpis.

Sťažnosť na presun strechy by mala byť vyhotovená v dvoch kópiách, pričom prvá vzorka žiadosti zostala doma. Zamestnanec Trestného zákona musí ihneď poslať technikovi, ktorý posúdi škodu a vypracuje zákon o úniku strechy. V praxi však technický personál nie je, alebo z ich návštevy nič nemení na lepšie. Trestný zákon nepodniká kroky na vyriešenie problému. V súčasnej situácii, keď strecha tečie v bytovej budove, je potrebné písať aplikáciu na Bývanie a komunálne služby o úniku strechy, ktorý je určený pre hlavu Trestného zákona.

Aplikácia na opravu strechy na vzorke by mala byť vykonaná čo najpresnejšie a čo najpresnejšie. Predtým, než sa s ňou skontaktujete, mali by ste urobiť obraz o poškodení spôsobenom uvedením dátumu do zariadenia. Bude to dôkazový základ pre následné odvolania na súdy, aby sa nakoniec začal opravovať trestný zákonník vo vašej bytovej budove. Vo fotografiách a videozáznamoch je potrebné zaznamenať všetky netesnosti na stropoch a stenách a poškodiť majetok. Tvrdenie musí byť doplnené o kontroly poškodených predmetov, toto je tiež pripojené k žalobe podľa Trestného zákona.

Keď unikajú strechy v niekoľkých obytných budovách, sťažujte sa všetci jednotlivo, písaním vyhlásenia o modeli. To zvýši pravdepodobnosť rýchleho rozboru a rýchle prijatie opatrení na odstránenie problému v byte. Tiež takéto požiadavky môžu zrýchliť generálnu opravu.

Pri podaní písomnej žiadosti o opravu striech na modeli nižšie majiteľ domu musí s ňou prepraviť preukaz totožnosti a jeho kópiu, ako aj dokumentáciu potvrdzujúcu právo vlastníctva v byte v mieste registrácie.

Vzorová sťažnosť

Niečo o tom, ako napísať požiadavku na opravu strechy. Žiadosť o únik strechy musí byť riadne pripravená. Tu je príklad takejto sťažnosti:

Vedúcemu správcovskej spoločnosti

Petrov Petru Petrovič

Od Ivana Ivanova,

ktorí žijú na adrese:

Str. Stavitelia, dom 12, byt 356,

Formulár žiadosti

Ja, Ivanov Ivan Ivanovich, žije v najvyššom poschodí domu 12 na ulici Stavitelia. Od októbra 2017 sú strop a steny v mojom byte neustále vlhké kvôli úniku strechy, pretože strecha je v núdzovom stave.

Situácia zaplavenia sa vyskytuje počas zrážok. Po úniku strechy, steny a stropy v kuchyni a v ubytovni sú mokré, tvorí sa huba a plesne na nich narastá. Vzhľadom na zvýšenú vlhkosť, zdravie a blahobyt našej rodiny sú neustále ohrozované.

Opakovane sme sa obrátili na kontrolnú miestnosť z dôvodu úniku strechy. Následne prišiel k nám technik, ktorý vypracoval správu o úniku strechy. Potom sa nepodnikli žiadne kroky.

Po odvolaní, steny v byte a stropy tečie hneď po zrážkach. V tejto aplikácii sú pripojené videozáznamy o poškodení mojej nehnuteľnosti ao poškodení fotografie. Keď ich prezeráte, môžete vidieť, že situácia sa zhoršila, miesta úniku sa mnohokrát zvýšili.

Zaplatím každý mesiac za údržbu obydlia, nemám žiadne dlhy za komunálne služby. Zloženie zahrnutých príjmov a platba za generálnu opravu domu. V súlade s platnou rezolúciou č. 17 z 27. septembra 2003 "O schválení pravidiel a noriem technickej údržby bytového fondu" je vaša správcovská spoločnosť zodpovedná za udržiavanie strešného vybavenia vo vhodnom stave.

V dôsledku toho vás žiadam, aby ste opravili strechu a opravili môj byt. Presmerujte komisiu, ktorá zostaví zákon o úniku strechy modelu a vyhodnotí vzniknuté straty.

Kontrola trestného zákona

Po podaní žiadosti o komunálne práce na rekonštrukcii strechy musí Trestný zákon rozobrať do štrnástich dní. Na overenie sťažností organizujú komisiu s odborníkmi z Trestného zákona a zástupcami domáceho výboru. Vytvárajú únik strechy. Ak chcete sledovať test, môžete pozvať susedov, ktorí potvrdia, že strecha uniká.

Následne zamestnanci trestného zákonníka napíšu chybný výkaz, na ktorom je financovaná organizácia opráv a vzniknuté straty sú kompenzované za únik strechy na najvyššom poschodí. Ak sa v čase, keď sa zákon bude riadiť žiadosť, nestalo nič, je potrebné sa sťažovať na opatrenia Trestného zákona vyšším organizáciám regiónu, v ktorom žije obeť.

Keď sa táto oprava neuskutoční, je potrebné požiadať súdne orgány o nečinnosť správcovskej spoločnosti so zhromaždenými dôkazmi. Forma a formy súdnych konaní sú na súde a na internete.

Reštaurovanie strechy

Zamestnanci Trestného zákona počas obnovy strechy by mali kontaktovať dodávateľa, ktorý vykonáva podobné opravy. V takomto prípade môže byť potrebné zostaviť ďalšie vyhlásenie o úniku z postihnutého nájomcu na adresu dodávateľa. Potom dodávateľ príde k zástupcovi, ktorý kontroluje poškodenie a úniky a urobí odhad na obnovu zastrešenia.

Potom sa odhadovaný list zasiela do Trestného zákona, ktorý so súhlasom navrhovaného cenníka vypracuje zmluvu s dodávateľom o organizácii opravy striech. Všetky náklady na obnovu strechy sú rozdelené medzi majiteľov obytnej budovy.

Užitočné tipy

Časté nástroje odďaľujú opravy na obnovenie strechy písomnej reklamácie. V dôsledku toho musíte neustále pripomínať prítomnosť úniku z telefónu alebo prísť k trestnému zákonu sami. Ak chcete skontrolovať, akcie služieb bývania by mali byť vo všetkých fázach obnovy strechy, kým sa tok zastaví. K tomu je potrebné zorganizovať niekoľko susedov, ktorí sa o tento problém obávajú, a kolektívne odvolanie. To je skvelá pomoc pri utiahnutí opravy. Pokiaľ nedosiahne pokrok, súd by mal podať žiadosť o nečinnosť v oblasti služieb bývania.

Čo robiť v prípade úniku strechy v ICD v roku 2018

V mimosezóne prinášajú obyvatelia posledných poschodí viacpodlažných domov veľa nepríjemností. Jedným z najčastejších problémov je strecha v bytovej budove. V dôsledku toho sa môže poškodiť nielen strop a steny bytu. Vážne dažde môže spôsobiť poškodenie rovnomerného nábytku. Občania často nemajú potuchy, kam sa obrátiť, keď sú na strope vlhké škvrny kvôli poškodeniu strechy. Snažia sa vyriešiť problém samy o sebe, pričom vyčlenia vážne finančné prostriedky na opravu strechy domu. Povinnosť na opravu škody spočíva na obecných službách.

Prečo sa nachádza strecha vo výškových budovách

Problém úniku strechy na hornom poschodí je veľmi častý. Je to spôsobené nasledujúcimi problémami:

  • nekvalitný strešný materiál;
  • opotrebovanie strechy proti času;
  • náhle zmeny teploty;
  • porušovanie noriem pri konštrukcii strechy;
  • nesprávny režim čistenia strechy snehu a ľadu, čo vedie k vzniku trhlín;
  • mechanické poškodenie spôsobené počasím alebo okolnosťami vyššej moci.

Prvým krokom v prípade poškodenia je určenie príčiny, ak je to možné, odstránenie problému.

Kam ísť

Mnohí nevedia kam ísť, ak strecha preteká. Ak sa zistia mokré škvrny, rozvodov na stropoch a stenách, mali by sa použiť verejné služby. Preto je potrebné zavolať dispečerom obecného úradu. Ich úlohou je opraviť odvolanie a preniesť ho na špecialistu. Je povinný určiť stupeň škody.

Niektorí nedbanliví zamestnanci bytového úradu nechcú prijímať žiadosti alebo opatrenia na odstránenie netesností. Očakávajú lepšie počasie alebo iné okolnosti. Povinnosť opraviť strechu je však poverená komisiou pre bývanie podľa Kódexu bývania Ruskej federácie (článok 161).

Čo robiť ako prvé

Obyvatelia posledných poschodí je dôležité presne pochopiť, čo robiť, keď strecha preteká v bytovej budove. Ak sa zistí škoda, je dôležité získať podporu susedov. Existuje možnosť, že aj ich byty boli zaplavené. Obyvatelia môžu spojiť svoje sily a podať kolektívnu sťažnosť. Ak úrad pre bývanie odmietne prijať opatrenia, prípad sa môže preniesť na prokuratúru. Problém je možné riešiť aj na súde.

Photofixation

Jedným z dôležitých okamžikov, kedy sa stanovuje presakovanie strechy, je fixácia fotografií alebo videa. Musí sa vykonať pred príchodom pracovníka bytovými kanceláriami. Fotografia sa stane dôležitým dôkazom poškodenia. Ak je úkon o úniku strechy zo strany zamestnanca nie je vhodný pre realitu, je pokus skryť závažnosť škody, fotografie nájomcu mu pomôže protestovať.

uplatnenie

Odmietnutie kampane na opravu strechy alebo nedodržanie lehôt na odstránenie škôd by malo byť uvedené vo vyhlásení vedúcemu správcovskej spoločnosti. Vzorová prihláška do úradu pre bývanie o úniku strechy sa nachádza na stránke alebo prevzatá od zamestnancov úradu. Dokument by mal obsahovať nasledujúce informácie:

  • informácie o adresátovi a žiadateľovi;
  • informácie o majiteľovi a jeho adrese;
  • dátum a čas úniku;
  • podrobné informácie o úniku (kedy a kde sa zistilo, stupeň poškodenia);
  • predbežné posúdenie majetkových škôd;
  • odkazy na legislatívne akty;
  • prenos dôkazovej základne (fotografie a video);
  • požiadavka na opravu škody;
  • dátum a podpis žiadateľa.

Nárok na správcovskú spoločnosť musí obsahovať iba skutočnosti o škode. Nepíšte emocionálne frázy. Odborníci odporúčajú zahrnúť do aplikácie informácie o včasnom zaplatení účtov na bývanie a komunálne služby.

Aké opatrenia by sa mali očakávať od komunálnych služieb

Adresa kancelárie pre bývanie predpokladá včasnú opravu strechy. Špecialista po počiatočnej prehliadke je povinný vypracovať príslušný úkon, v ktorom sa uvedie príčina výskytu a stupeň poškodenia.

V prípade podania žiadosti na čele trestného zákonníka vzniká komisia, ktorá musí zaznamenať spôsobenú škodu. Špecialistom sa neodporúča súhlasiť s jednorazovou opravou domu. Na opravu poškodenia je potrebné opraviť strechu.

Lehota na odstránenie úniku strechy správcovskou spoločnosťou závisí od stupňa škody. Ak sa presakovanie prejaví na určitých miestach, malo by sa odstrániť do 24 hodín. Ak je odtok vypustený, oprava sa vykoná 5 dní. Víkendy a sviatky nemôžu spôsobiť oneskorenie opravy.

Bezplatná 24-hodinová podpora právnika telefonicky:

Msk +7 (499) 938-51-18, Petrohrad +7 (812) 425-69-08, Rusko 8 (800) 350-83-46 (hovor je bezplatný)

Odvolanie na vyššie orgány

Neúspech Trestného zákona zabezpečiť odstránenie škody na streche by sa mal odvolať na vyššie orgány. Najlepšou možnosťou je kontaktovať prokurátorov. Posledným prípadom hľadania spravodlivosti v boji proti správcovskej spoločnosti je súd.

Prokuratúra

Žiadosť na prokuratúru v Trestnom zákone podáva vlastník obytného priestoru, ktorý má strechu v byte. Dokumentácia sa podáva počas príjmu alebo doporučenou poštou. K žiadosti sú priložené tieto dokumenty:

  • pas občana;
  • titul v byte;
  • balík dôkazov o poškodení (fotografie a video).

Prokuratúra je povinná sťažnosť preskúmať a preveriť skutočnosť, že správcovská spoločnosť nespravodlivo plní svoje povinnosti. Odpoveď na žiadosť sa písomne ​​postúpi žiadateľovi.

Na súd

Žalobca umožňuje žalobcovi nielen opraviť strechu, ale aj vymáhať hmotné a morálne škody od verejnoprospešnej spoločnosti. Tvrdenie musí obsahovať osobitné požiadavky a dôkazy o poškodení a neplnení Trestného zákona na plnenie jeho povinností. Žiadateľ by mal vložiť údaje do Trestného zákona, čas strávený apelom na ich pomoc a výsledok komunikácie s verejnými službami.

Ak je v bytovej budove strecha, kde by mala byť sťažnosť podaná?

Každý obyvateľ bytového domu chce, aby bola táto budova trvanlivá a v optimálnom stave. Ak dôjde k zlyhaniu rôznych dôležitých častí, je potrebná včasná oprava. Často sa vyskytujú rôzne problémy so základom, strechou alebo inými dôležitými prvkami. Ak strecha unikne, kam ísť? Tento proces je potrebné pochopiť, aby sa v krátkej dobe odstránili netesnosti.

Dôsledky úniku

Ak strecha uniká v bytovom dome, je to negatívny moment pre každého nájomcu, a to aj pre ľudí, ktorých byty sa nachádzajú v prízemí. Je to spôsobené rôznymi dôvodmi:

  • zničenie a dekoráciu nábytku, ktorý sa nachádza v apartmánoch v horných poschodiach budovy;
  • komfort bývania všetkých občanov sa zhoršuje;
  • Na stenách alebo na iných povrchoch sa objavuje huba a môže sa rozšíriť aj na iné byty;
  • tam je inundácia podkrovia a dokonca aj schodisko;
  • obyvatelia majú rôzne ochorenia v dôsledku zvýšenej vlhkosti;
  • existuje možnosť kolapsu strechy;
  • existuje možnosť, že vlhkosť padne na elektrické vedenie alebo rôzne zariadenia.

Ak je zistená netesnosť, mali by sa čo najskôr prijať rôzne opatrenia. Ak sa opravy vykonajú správne a rýchlo, zabránia sa všetkým negatívnym následkom porušenia integrity strechy.

Aké sú dôvody pre strechy?

Takže v bytovej budove je strecha: čo robiť? Aby ste to dosiahli, musíte sa obrátiť na oddelenie údržby bývania alebo správcovskú spoločnosť, ale účinná oprava je možná len pri určovaní príčiny úniku.

Pre tento problém môžu byť rôzne dôvody. Sú uvedené v nasledujúcej tabuľke.

Bez ohľadu na dôvod by sa mal únik okamžite odstrániť. Ak strecha unikne, kam ísť? Ak to chcete urobiť, musíte sa najprv obrátiť na trestný zákon alebo bytový úrad.

Ak to nevedie k požadovanému výsledku, budete musieť ísť na prokuratúru alebo podať na súde vyhlásenie.

Čo mám robiť, ak zistím únik?

Ak je strecha v bytovom dome, kde sa môžete sťažovať? Na tento účel musia nájomníci vykonávať konzistentné kroky:

  • Spočiatku musíte kontaktovať oddelenie údržby bytov, ktoré slúži konkrétnemu bytu, ktoré vám umožní zaregistrovať sťažnosť.
  • navyše sa odporúča urobiť písomné vyhlásenie (v duplikáte), ak strecha unikla v bytovej budove, aby mala dôkaz o informovaní pracovníkov útvaru bývania o probléme;
  • Žiadosť musí obsahovať dôvod odvolania, adresu budovy a meno žiadateľa;
  • je žiaduce pripojiť fotografie k tomuto dokumentu, ktoré slúžia ako dôkaz existujúceho problému.

Potom stačí počkať na odpoveď tejto inštitúcie.

Ako urobiť vyhlásenie správne?

Ak je v byte strecha, kam ísť? Najskôr sa odporúča písať žiadosť na oddelenie bývania. Vyrába sa podľa niekoľkých pravidiel:

  • problém, ktorý vznikol, je podrobne opísaný, konkrétne umiestnenie úniku;
  • indikuje nepretržite tok vody;
  • predpisuje, či únik už spôsobil akúkoľvek škodu;
  • v konečnom dôsledku je potrebné napísať potrebu okamžite zvážiť toto tvrdenie pracovníkmi oddelenia bývania a tiež potrebné opatrenia na odstránenie úniku;
  • je potrebné uviesť, že sa musí vypracovať právny akt, na základe ktorého budú obyvatelia odškodnení za spôsobenú škodu;
  • všetky informácie by sa mali poskytovať jasne, jasne a objektívne.

Aplikácia je vytlačená v dvoch kópiách. Jeden je daný zamestnancovi oddelenia bývania, a druhý musí uviesť poznámku o prijatí dokumentu.

Ako reagujú verejné služby?

Do dvoch týždňov od doručenia žiadosti musia pracovníci oddelenia bývania zvolať osobitnú komisiu, ktorá tento problém vyrieši. Vykoná sa prieskum, na základe ktorého sa vypracuje príslušný akt. Označuje dátum inšpekcie a jej výsledky. Musí sa vziať svedectvo nájomníkov a brať do úvahy škody spôsobené občanom.

Proces opravy musí byť vykonaný okamžite, preto musia zamestnanci bytového oddelenia do 14 dní prijať vhodné opatrenia.

Čo ak nie je žiadna reakcia na žiadosť?

Ak strecha domu preteká, kde sa obrátiť pri absencii odpovede na žiadosť predloženú na oddelení bývania? V tomto prípade je povinný vypracovať sťažnosť zaslanú vedeniu Úradu pre bývanie alebo trestného zákonníka.

Označuje meno žiadateľa, jeho adresu a dôvod na vypracovanie tohto dokumentu. Je napísané, že zamestnanec spoločnosti nereaguje na predchádzajúcu žiadosť. Je žiaduce priložiť k tomuto dokumentu rôzne fotografie alebo iné dôkazy o práve žiadateľa.

Sťažnosť na prokuratúru

Ak pracovníci oddelenia bývania nechcú vykonávať opravy a strecha stále beží v byte, kde by mali ísť? Táto situácia je často dostatočná, takže nájomcovia by mali vedieť, aké kroky budú mať vplyv na zamestnancov tejto inštitúcie.

Optimálna liečba sa považuje za prokuratúru a za to sa vypracuje osobitná sťažnosť. K tomu sú priložené kópie žiadosti a reklamácie odoslané na oddelenie údržby bytov. Okrem toho by sa mali poskytnúť fotografie, ktoré potvrdzujú, že na streche je naozaj uniknutá strecha, ktorú dlhodobo neopravili pracovníci oddelenia bývania.

Na základe prijatých dokumentov začnú zamestnanci prokurátorov vo vzťahu k oddeleniu bývania, preto môže byť pre túto organizáciu aplikovaná rôzna miera vplyvu, napríklad veľké pokuty.

Riešenie problému prostredníctvom súdu

Ak pracovníci oddelenia bývania nevykonávajú potrebné opatrenia na odstránenie netesností, ale strecha uniká, kam ísť v tomto prípade? Súčasne s podaním sťažnosti na prokuratúru bude podanie návrhu na súde optimálne.

Na tento účel je pripravená nasledujúca dokumentácia:

  • vyhlásenie o nároku obsahujúce podstatu problému;
  • pas žiadateľa;
  • technický pas pre nehnuteľnosti;
  • Akty vydávané majiteľom bytov na základe prieskumu strechy alebo obytných priestorov zamestnancami komunálnych služieb;
  • adresa oddelenia bývania, kde boli sťažnosti zaslané;
  • odpovede od tejto inštitúcie;
  • kópie výkazov a iných dokumentov relevantných pre tento prípad;
  • fotografie existujúcich netesností.

Keď sa odkazuje na súd je potrebné uviesť vo vyhlásení, ktorá bola daná hodnoty, v ktorých niektoré materiálne škody občanov a môže osvedčenia zdravotnej spôsobilosti na základe ktorých je zrejmé, že vysoká vlhkosť viedlo k vzniku rôznych ochorení u ľudí.

Súdny spor často trvá veľa času, takže sa budete musieť pripraviť na to, že na odstránenie úniku rozhodnutím súdu, zamestnanci oddelenia bývania nezačnú čoskoro. To môže spôsobiť, že dom bude uznaný za mimoriadnu udalosť a obyvatelia budú premiestnení do iných budov.

Namiesto uzatvárania

Článok odpovedal na otázku, či strecha uniká, kam ísť. Ak to chcete urobiť, musíte najprv napísať žiadosť na oddelenie bývania a ak to neprinesie požadovaný výsledok, potom budete musieť použiť aj iné metódy vplyvu na zamestnancov tejto inštitúcie.

Ak chcete zvýšiť pravdepodobnosť výhry prípad na súde, je nutné opraviť fotoaparát alebo videokameru sama vytekať a účinky vniknutiu vody do podkrovia alebo v iných priestoroch domu. Súčasne by mali byť zaznamenané dátumy, videá alebo fotografie, kedy boli vyrobené.

Ak bola nehnuteľnosť zničená kvôli vode alebo vysokej vlhkosti, potom je tiež fixovaná. Navyše sa kontroluje na opravu alebo nákup nových zariadení a interiérových predmetov.

Je potrebné, aby ste si overili byt alebo podkrovný priestor osobitnou komisiou.

Často však, keď sa na streche nájomcov nájde únik, aj keď sa žiadajú o oddelenie bývania, nemôžu dostať služby zamerané na odstránenie takéhoto problému. To vedie k tomu, že musia podať žiadosť vyšším úradom a dokonca vypracovať návrh na súd. Preto je dôležité dôkladne pripraviť potrebné dokumenty potvrdzujúce prítomnosť úniku a spôsobené škody.

V byte je strecha: čo robiť, kam ísť + vzorové aplikácie

Ak žijete v poslednom poschodí bytového domu, určite nie ste oboznámení s problémami, ako sú úniky. Samozrejme, v ideálnej správcovskej spoločnosti, ku ktorej patrí váš domov, by sa malo samo o sebe postarať, aby takéto problémy nevznikli, a preto je potrebná pravidelná kontrola strechy a pravidelné opravy. No, bohužiaľ, ako ukazuje prax, stále existujú problémy, najmä pokiaľ ide o starú budovu. A mnohí jednoducho nevedia, ako správne napísať vyhlásenie a kam ísť. To priamo závisí od toho, či budú prijaté opatrenia vôbec.

Preto sme pre Vás pripravili podrobné pokyny v prípade, že strecha v bytovom dome unikne: čo robiť av akom poradí. Robte to legálne a problém sa vyrieši s minimálnymi stratami!

obsah

Prečo pravidelne prúdi strechy výškových budov?

Skutočnosť, že stropy na strope vo vašom byte sú zlé a plné určitých problémov, nie je potrebné povedať. Koniec koncov, vlhkosť nielen spôsobuje nepríjemnosti pre členov domácnosti, ale aj nepriaznivo ovplyvňuje samotný dom a zničuje ho časom. Jeho vzhľad je zhoršený, opotrebenie je zrýchlené, plesne sa vyvíjajú:

Vymenujme hlavné príčiny únikov v bytovej budove, takže pochopíte, čo sa deje:

  1. Najbežnejším dôvodom je použitie nekvalitného strešného materiálu. Najčastejšie to čelia v nových budovách, keď kontrola nákupu potrebných materiálov zanecháva veľa požiadaviek.
  2. Tiež strešné materiály majú vlastnosť opotrebovania a jednoducho ukončujú svoj život. Okrem toho sú ovplyvnené zrážkami aj vetrom.
  3. Ďalším dôvodom je nekvalifikovaný proces inštalácie alebo opravy strechy. Technologické prerušenia sú povolené napríklad medzery medzi kĺbmi strešných plátov alebo nedostatočné spoľahlivé upevnenie a strecha domu sa rýchlo uvoľní a pravdepodobne viete, aký je silný vietor v takej výške.
  4. Strecha je tiež poškodená v procese mechanického zberu a z klíčiacich rastlín.

Často je tiež príčinou vzniku kondenzátu príliš veľa rozdielu teploty v podkroví a na ulici. V tomto prípade podkroví umiera, čo ovplyvňuje stav horných apartmánov.

Podľa všetkých súčasných noriem by mala teplota v podkroví zodpovedať ulici v zime. V opačnom prípade, keď bude sneh v podkroví vyfúknutý, bude topiť a preniknúť do nižších miestností už vo forme vlhkosti.

Kto je zodpovedný za bezpečnosť apartmánov v horných poschodiach?

Začnime tým, kto je zodpovedný za integritu a bezpečnosť strechy bytového domu. Ide o správcovskú spoločnosť alebo bytové a komunálne služby.

Tam je taký článok ako súčasné opravy, kde sa zhromažďujú peniaze majiteľov bytu. A keď je táto oprava nevyhnutná, tím musí prísť a opraviť strechu na nahromadenom článku:

Na stretnutí so zástupcami správcovskej spoločnosti je potrebné určiť približné náklady na nadchádzajúcu opravu a či bude v rámci článku dostatok finančných prostriedkov. Potom na valnom zhromaždení obyvateľov hlasovať zveriť riešenie problému správcovskej spoločnosti, a zároveň istý počet majiteľov bytov by mal pozitívne hlasovať.

Berte do úvahy, že výsledky hlasovania sú vypočítané v súlade s plochou bytov a hlas majiteľa jednoposteľového bytu nie je rovnaký ako hlas vlastníka s piatimi miestnosťami. Mimochodom, ak sa ukáže, že finančné prostriedky stále nestačia, môžete ponúknuť opravy na úkor budúcich platieb alebo zadajte dodatočnú platbu práve teraz.

Bez ohľadu na riešenie, od ktorého nájomcovia prichádzajú, musí byť zaznamenané ako rozhodnutie valného zhromaždenia vlastníkov.

Aké opravy sú potrebné: bežné alebo kapitálové?

Miera, v akej správcovská spoločnosť bude reagovať rýchlo a ako kvalita urobí všetko, závisí od situácie, v ktorej došlo k úniku. Napríklad rozvodov na stropy po daždi naznačuje, že strecha nebola opravená včas a bude pokračovať v toku. Ale únik samotný zmizne s dažďom.

Z dlhodobého hľadiska je to zlé, pretože stále vlhká strecha je priaznivým prostredím pre vývoj plesní a húb. Okrem toho v takýchto domácnostiach často trpí elektrická inštalácia a dochádza ku skratu, ktorý prerušuje techniku ​​vstupu a dokonca existuje riziko požiaru. Ak chcete odstrániť tento problém, potrebujete aktuálnu opravu:

V prípade trvalých únikov na rôznych miestach, ktoré sa zvyšujú z roka na rok a týkajú sa stále väčšieho počtu bytov, už hovoríme o potrebe väčších opráv na strechy:

Vyskytlo sa únik: čo treba urobiť ako prvé?

Takže sa stalo: na vašom strope bola mokrá škvrna, alebo priamo na nábytok kvapkajúcej vodu. Čo mám robiť? Najprv musíte ihneď zavolať na horúcu linku správcovskej spoločnosti a zavolať pohotovostnú službu (všetky čísla zvyčajne uvádzajú vo vstupných priestoroch).

Samotná správcovská spoločnosť musí udržiavať a opravovať strechy v dôsledku tých platieb, ktoré pravidelne vykonávajú nájomcovia. tj ona to nerobí "z vrecka", a preto, pretože pravidelne platia, máte právo požadovať príslušnú prácu. Ak máte záujem, potom priamo v príjmoch na prenájom nájdete rad výdavkov, ako napríklad poplatok za údržbu a opravu bývania.

Druhý krok, na ktorý musíte premýšľať, kde inde idete, že strecha uniká. Jeden hovor, ako ukazuje prax, nestačí - je to rýchlo "zabudnuté". Najmä v prípade, že dochádza pravidelne k úniku!

V takomto prípade by mali podniky vykonávať normálnu kontrolu a nájsť príčinu problému a v prípade potreby iniciovať veľkú opravu strechy. Preto ak zavoláte, potom osobu, ktorá prijme výzvu, formalizujte ju vo forme formálnej sťažnosti s uvedením času liečby.

Dispečer by mal v blízkej budúcnosti poslať technického špecialistu alebo brigádu, aby vyhodnotili škody a vypracovali zákon.

Čo by mala robiť brigáda?

Takže, ak váš hovor alebo odvolanie reagoval, potom má akt rozptylové štúdie, budete môcť vykonávať opravy, a to aj pokiaľ ide o škody utrpel (potreba opraviť, zlomený nábytok, atď.).

Rovnako sa stáva, že po výzve na prevádzkovateľa správcovskej spoločnosti špecialisti neopustili na miesto, alebo prišli a odišli, keď zostali čisto formálne a nevykonali konanie. Ak sa tak nestane, musíte napísať vyhlásenie, v ktorom uvediete všetky škody. A opravte ich na fotografii a videu, nastavte správny dátum a čas snímania iba v nastaveniach zariadenia alebo fotoaparátu tak, aby boli označené na fotografiách.

Pri podávaní žiadosti správcovskej spoločnosti budete potrebovať dokumenty, ako napríklad:

  • Titulový dokument k vášmu bytu v origináli, ak ste jediný majiteľ, alebo všetci ostatní, ak nie ste sami.
  • Váš pas v pôvodnom a primárnom osvedčení o kontrole bytu po záplavách.
  • Fotografické a obrazové materiály na elektronických médiách.

Pre vaše pohodlie postupujte podľa tohto plánu:

Ak teda strecha uniká, použite túto vzorovú aplikáciu na správcovskú spoločnosť:

Taktiež, ak máte takúto príležitosť, preskúmajte aj strechu a určite miesto úniku - je tiež vhodné ho na fotografiu opraviť. S najväčšou pravdepodobnosťou to vôbec nie je na mieste, kde si myslíte, t. nie nad stropom, ale oveľa ďalej. Práve voda hľadá spôsoby, ako preniknúť a často pretekať cez vypchávanie strešného koláča. Najsmutnejšou situáciou je, keď sa veľké opravy nikdy neuskutočnili už desiatky rokov. To je miesto, kde musíte dostať svoju cestu, ale o to neskôr.

Vašu žiadosť je potrebné zvážiť do 14 kalendárnych dní a potom vykonať nejaké kroky. Je žiaduce, aby takéto vyhlásenie bolo napísané nielen vy, ale aj všetci postihnutí majitelia bytov, potom sa sťažnosť už považuje za kolektívnu a komunálna služba začína pracovať rýchlejšie. Ak nepoznáte meno vedúceho spoločnosti, môžete na horúcej linke uviesť iba príspevok alebo otázku.

Samotnú žiadosť je možné zaslať aj v tlačenej podobe a rukou. Hlavnou vecou je uviesť podstatu problému odstraňovania chýb v streche a kompenzovať hmotné škody. Aplikáciu môžete osobne osobne odovzdať, keď navštívite správcovskú spoločnosť, máte všetky potrebné dokumenty vo svojich rukách alebo ju pošlite poštou s upozornením - v takom prípade nemáte právo odmietnuť tento problém zvážiť.

Ak však po ukončení liečby zistíte, že ešte nie je žiadna činnosť, napíšte na základe zákona o ochrane práv sťažnosť na meno vedúceho správcovskej spoločnosti a pošlite ju opäť s listom s oznámením. Tu je vzorka takejto sťažnosti:

Vyhlásenie musí určiť presný čas, keď si všimli, únik, presný čas, kedy aplikovanej na správcovskej spoločnosti a kto je, meno zamestnanca, ktorí odmietali alebo neboli schopní vám pomôcť. Okrem toho môže správcovská spoločnosť podať sťažnosť na inšpektorát pre bývanie a to je jednoduchšie než okamžite žalovať:

Ako požadovať náhradu škody?

Keď prídu zámočníci a povodeň prestane, ale škoda je príliš veľa, obráťte sa na správcovskú spoločnosť ešte raz. Musíte mať písomné vyhlásenie, v ktorom sú podrobne opísané všetky škody spôsobené únikom (máte právo požadovať od pracovníkov jednu kópiu vykonaného certifikátu). Ak tomu tak nie je, zamestnanci správcovskej spoločnosti sú schopní vo vlastnom záujme prepísať jednu kópiu.

V zásade posúdenie škôd, ktoré môžete urobiť a nezávisle, ak sa bude vychádzať len z reálnych sadzieb. Správcovská spoločnosť nesúhlasí so sumou a bude musieť použiť nezávislé preskúmanie. Preto je jednoduchšie najprv nariadiť hodnotenie nezávislej oceňovacej spoločnosti a zahrnúť náklady na jej služby v hodnote sumy pohľadávky. Vymáhaná čiastka zahŕňa opravný účet, komoditné šeky, náklady na stavebné materiály, ako je napríklad čistenie alebo farba, a dokonca aj reštaurovanie položiek. A, samozrejme, náklady na pokazené veci, ktoré dostali vodu, vybavenie a nábytok.

Budeme vás však varovať pred bežnou chybou: nedávajte to, aby bol akt pevnejší, než by mal byť. Samozrejme, ak ste predtým nemali dobrú opravu v miestnosti, potom by som chcel vidieť únik ako skvelú príležitosť odtrhnúť viac peňazí od spoločnosti a urobiť opravy lepšie. Ale podľa zákona by spoločnosť mala viesť len miestnosť v pôvodnej podobe, v tej, v ktorej bola pred únikom. A tak nemôžete zahrnúť do odhadu tapiet, ktoré sú drahšie ako tie, ktoré už existujú, alebo iný druh dekorácie.

Požiadať o náhradu škody do 10 dní. K tomu budete potrebovať dodatočný akt, ktorý je v prítomnosti komisie od správcovskej spoločnosti a seniorov v dome. V ideálnom prípade, ak stále máte šeky a dokumenty pre poškodené zariadenia a nábytok alebo rozpočet na nové opravy.

Ak správcovská spoločnosť nechce kompenzovať škodu, potom je možné žalovať súd. Ale súd zistí, kto je vinný za únik, a či má spoločnosť s tým niečo spoločné. A naozaj, niekedy nie je v neupravenej streche. Potom sa nájomníci domu zhromaždia a rozhodnú, či došlo k úniku, pretože oprava strechy sa neuskutočnila včas. Ak nie, problém sa vyrieši samostatne, s odvolaním sa na súkromné ​​firmy a dumping pre opravy. Táto možnosť tiež má právo žiť, prinajmenšom stojí oveľa menej nervov.

Ak komisia vypracuje zákon a oznámi sumu škody správcovskej spoločnosti, musíte byť preplatený. Na tento účel sa uskutočňuje osobitná dohoda - dokument, ktorý musí byť notársky overený. Ako ukazuje prax, častejšie než takéto spoločnosti nesúhlasia s týmito sumami, je lepšie ich nepreháňať. V prípade núdze budeme musieť všetko vyriešiť prostredníctvom súdu.

V každom prípade je zákon na vašej strane:

Ako trvať na opravách strechy?

Podľa zákona vám správcovská spoločnosť musí do 14 dní písomne ​​odpovedať a vytvoriť špeciálnu komisiu, ktorá preskúma strechu domu a rozhodne, ktorá oprava bude potrebná.

Je mimoriadne dôležité zabezpečiť, aby sa rozhodnutie Komisie vykonávalo a nielen na papieri. Pred tým odborníci odporúčajú:

  • Krok 1. Zhromažďovať špeciálnu províziu od nájomníkov domu, ktorá bude zahŕňať starších a zranených majiteľov bytov.
  • Krok 2. Zaregistrujte stav tejto komisie na schôdzi majiteľov bytov a požiadajte o pomoc s povinnosťou umožniť všetkým týmto členom komisie monitorovať priebeh opravy.
  • Krok 3. Po prijatí povolenia má komisia právo oboznámiť sa s plánom samotných prác, odhadnúť a zabezpečiť, aby boli zakúpené kvalitné stavebné materiály.
  • Krok 4. Ak sa niečo pokazí, komisia predloží kolektívne vyhlásenie, a to nebudú slová žiadneho nájomcu doma.

Samozrejme, nie vo všetkých prípadoch, takáto provízia je potrebná - len v prípade, že verejné služby sú bezohľadné. Ak oprava nezačala, má zmysel okamžite požiadať súd.

A buďte opatrní, keď sa nájomcom ponúkne zozbierať peniaze na opravy kapitálu. V skutočnosti je únik strechy núdzovou situáciou a správcovská spoločnosť musí eliminovať príčiny úniku počas jedného dňa, nie viac.

V akých prípadoch sa bude musieť obrátiť na súd?

Ako ukazuje prax, správcovská spoločnosť často odmieta kompenzovať škody spôsobené únikom strechy. Preto v prípade vážneho poškodenia musíte ešte požiadať súd, kde je dôležité správne vypracovať dokumenty, priložiť dôkazy vo forme nosičov informácií a priložené fotografie podkroví a strechy s únikom:

Ak správcovská spoločnosť odmietne nahradiť škodu, potom sa okrem inšpekcie bývania obrátia na okresnú prokuratúru alebo súd. A tu už nie je potrebné len kompenzácia za materiálne škody, ale to, čo sa deje zdraviu. Ak sa však len z jednej myšlienky, že máte toľko, aby ste sa rozbili s dokumentmi, dostanete chorý, potom je zmysluplné obrátiť sa na špecializované firmy alebo dobrého právnika.

Naozaj majú viac skúseností v takýchto odvolaniach a budú lepšie skúmať odvolanie. Koneckonců, často majiteľ problémového bytu dostane odmietnutie len preto, že narazil na niektoré právne jemnosti.

Ale dúfame, že sa pred súdnym procesom nedostanete na súd - urobte to hneď od začiatku a problém sa s najväčšou pravdepodobnosťou vyrieši!

Strecha v bytovom dome tečie: čo robiť, kam ísť a sťažovať sa

Situácia, keď strecha tečie v bytovej budove, vytvára pre svojich obyvateľov veľa ťažkostí. Zvlášť to ovplyvňuje pohodlie žijúcich nájomníkov v posledných podlažiach. Dôsledky takéhoto javu môžu byť rozmazané opravy a poškodené veci, hubovité formácie na strope a stenách, rozvoj rôznych chorôb medzi majiteľmi bytu, únik stropu. Najväčším nebezpečenstvom je prenikanie vlhkosti do elektrických rozvodov alebo domácich spotrebičov.

Problém úniku si vyžaduje naliehavé opatrenia. Prístup k tejto otázke je vyzbrojený poznaním zákonov a vypracovaním plánu konkrétnych krokov. Len ak sa priblížite správne, môžete vyriešiť problém v čo najkratšom čase, bez toho, aby ste sa opäť vrátili k jeho riešeniu.

Príčiny úniku strechy v bytovom dome

Únik strechy je možné pozorovať nielen v "skúsených" domoch. Z tohto javu nie sú nové budovy vôbec poistené. Tento problém je najčastejšie dôsledkom zmien v tesniacom systéme strešnej konštrukcie. Odtlakovanie v domoch dlhodobej konštrukcie a v novo postavených výškových budovách sa značne líši. Staré domy čelia tomuto problému, keď náter dosiahol limit životnosti. Domy, ktoré boli nedávno prijaté obyvateľmi, sú vybavené novou strechou a tu prichádza kvalita strešného materiálu a inštalačných prác.

Ak hovoríme o kategórii striech plochého alebo šikmého typu, najčastejšími príčinami odtlakovania, ktorých výsledkom je unikanie, je použitie strešných materiálov s vypršanou skladovateľnosťou.

Môžu sa vyskytnúť aj iné príčiny úniku. Napríklad:

  • Strešné plášte môžu byť poškodené mechanickým nárazom počas čistenia snehu alebo odstránenie námrazy na streche.
  • Je možné, že počas inštalácie strechy boli spáchané technologické priestupky alebo sa použil materiál, ktorý nespĺňa stanovené technické parametre.
  • Strešná krytina bola poškodená v dôsledku koreňového systému rastlín.
  • Je možné, že dôjde k netesnosti, keď je inštalácia nesprávne vykonaná, keď okraje strechy nie sú dostatočne blízko k základni a keď sú vetrané, stúpajú nahor. V dôsledku fúkania padne dážď pod strechu a pod ním sa môže nahromadiť sneh.
  • Odporúčané normy a technológie neboli pozorované v procese vysádzania na lepidlo valcových prvkov.
  • Pri usadzovaní kontaktných miest strechy so stenami, systémov vetrania a dymu boli vykonané chyby, v dôsledku ktorých sa na týchto miestach vytvárajú podmienky na únik. Najčastejšie sa táto situácia vyskytuje na šikmých strechách.
  • V časti pod strechou dochádza k porušeniu teplotných noriem. Podľa dostupných štandardov by mal teplotný index v zóne pod strechou v chladnom období presne zodpovedať režimu vonkajšej teploty.
    Ak má priestor pod strechou vyššiu teplotu ako vonkajšie prostredie, sneh sa bude topiť na povrchu strechy. V dôsledku toho začína tvorba ľadovej kôry a ramienok, čo prispieva k úplnému zablokovaniu drenážneho systému. Situácia sa zhoršuje na jar, keď v dôsledku zvýšenia teploty začne aktívne tanie snehu. Na streche je veľké množstvo vody, ktoré nedokáže úplne vyčerpať, a preto v miestach s nedostatočnou tesnosťou strechy alebo spojov sa začnú úniky.

Strecha tečie v bytovej budove, kam ísť

Keď majiteľ bytu objaví, že sa voda objaví na strope, prvá vec, ktorú musí položiť, je, kam ísť, ak strecha tečie. V tejto situácii by ste mali vedieť, že existuje určitý poriadok, ak strecha tečie v byte. Je potrebné dodržať približne takýto plán:

  • Zavolajte na oddelenie oddelenia bývania, do ktorého patrí dom, a nahláste problém. Uistite sa, že ste objasnili meno dispečera a zistite pod akým číslom je sťažnosť zaregistrovaná. Okrem ústnej odvolania existuje spoľahlivejšia cesta - písomná žiadosť. Žiadosť je vypracovaná podľa vzoru a predložená obecnému úradu. V žiadosti je potrebné uviesť dôvod žiadosti, adresu bydliska a meno majiteľa bytu, v ktorom bola strecha vytečená.
  • Pri podaní písomnej žiadosti je potrebné priložiť fotografie k nej s obrázkom problému v byte. Je žiaduce, aby obrázky boli datované, vykonané farebne. Taktiež je možné videozáznam o úniku zaznamenať pomocou poskytnutia informácií o elektronických médiách.
  • Popisujúce vyhlásenie problému, mali by ste si podrobne špecifikovať, kde je detekovaný tok, či je trvalý, s niektorými dňa tam bol tento fenomén, či došlo ku škode na majetku, či už sa nachádza v rezidenčnej štvrti maloleté deti či chorých a starších ľudí.
  • Záverečná časť žiadosti by mala obsahovať žiadosť o preskúmanie záležitosti a prijatie potrebných opatrení na odstránenie problému. Treba tiež poznamenať, že je potrebné vypracovať právny akt a vrátiť materiálnu škodu.
  • Skutkové okolnosti v návrhu musia byť jasne a objektívne uvedené.
  • Je potrebné odobrať kópiu žiadosti a túto kópiu nechať s osobou, ktorá podáva sťažnosť.
  • Musí sa zabezpečiť, aby pri prijatí žiadosti bol na ňom uvedený podpis osoby, ktorá dokument prijala.

V prípade, že vlastník nemá možnosť osobne navštíviť oddelenie bývania, sťažnosť môže byť zaslaná poštou doporučenou poštou.

Pri osobnej návšteve by ste mali mať pas, fotokópiu hlavných stránok, doklad potvrdzujúci právo na byt a tiež jeho kópiu.

Kde voláte

Neodkladajte prípad až neskôr, ak strecha unikne a byt má vlhkosť prenikajúcu zvonku. Mnohí sú v tomto prípade v zmätku, nevedia, čo robiť a kde sa sťažovať. Po prvé, je potrebné rozhodnúť, či strecha preteká, kde voláte. Pre primárnu liečbu, s podobným problémom, oddelenie údržby bývania sa nachádza v mieste bydliska, môže to byť aj vyššie vybavenie. Obráťte sa na dispečera alebo priamo na vedúceho služby.

Čo by mali verejné služby robiť?

Ak strecha tečie v byte, zástupcovia komunálnych služieb, najmä jeho manažér, musí do dvoch týždňov, vytvoriť komisiu, ktorá navštívi problémový byt, a vypracovať správu o kontrole.

V dokumente musí byť uvedený dátum návštevy, výsledok prehliadky priestorov, svedectvo majiteľa bytu o období vzniku problému. Musia sa zohľadniť škody spôsobené a náklady na opravy. Odporúča sa, aby boli počas vyšetrovania ako svedkovia susedia.

Je jasné, že podľa dostupnej situácie je absolútne nevyhnutné prijať primerané opatrenia oddelenia údržby bytov. Vrátane komunálnych platiteľov vypočítať výšku škody spôsobenej a vykonať opravy vnútri priestorov.

Vyhľadajte úniky

Treba poznamenať, že pri prehliadke obytných priestorov by zástupcovia obecnej služby mali určiť miesto úniku. Na tento účel sa pracovníci kontrolujú zvnútra a strešnú časť zvonku. Ak sa zistí problémová zóna, malo by sa rozhodnúť o postupnosti akcií na odstránenie problému.

Pri určovaní charakteru úniku dávajte pozor, keď je aktivovaný - po daždi, sneženie alebo má trvalý charakter. Jeho vzhľad môže byť spojený s tvorbou kondenzácie alebo výskytom mikroskopov v streche. Ak by nájomca nechcel mať neustále vodu na hlave, vo svojom vlastnom byte, potom dvakrát do roka stojí za to pripomenúť odborníkom oddelenia bývania povinný plánovaný prieskum strechy.

Ako a s kým si uplatniť nárok, vzorka

Ak žiadny z predstaviteľov obecných služieb neprijal opatrenia na odstránenie problému, podá sa sťažnosť, ktorá sa následne postúpi vyšším orgánom vrátane súdu.

Sťažnosť obsahuje meno a adresu bydliska žiadateľa, dôvod odvolania, opisuje postup konania, vrátane uplatnenia žiadosti na oddelenie údržby bytov. Upozorňujeme, že neboli prijaté žiadne opatrenia na odstránenie problému zo strany verejnoprospešných podnikov.

V dôsledku toho sa žiada o zváženie tejto situácie. K žiadosti môžu byť priložené kópie aktov o preskúmaní priestorov komisiou, fotografické a video materiály, písomné osvedčenie susedov, potvrdené podpismi a datované.

Ak chcete prevziať vzorku, kliknite na odkaz.

Riešenie problému prostredníctvom súdu

Pri absencii akéhokoľvek opatrenia oddelenia údržby bývania na odstránenie úniku, ak nemá záujem o túto situáciu, má nájomca právo podať žalobu na súd. Okrem žiadosti sa bude vyžadovať aj nasledujúci balík dokumentov:

  • cestovný pas;
  • Technický pas pre byt;
  • Akty na prehliadku objektov obecnou službou;
  • Adresa sídla oddelenia, v ktorom bola sťažnosť podaná, ako aj údaje o zamestnancoch, ktorí ju prijali.

Pri podaní návrhu na súd je potrebné venovať pozornosť vzniknutým materiálnym škodám a vzniknutým zdravotným problémom - častým prechladnutiam, exacerbácii chronických ochorení.

V takomto prípade sú k žiadosti pripojené lekárske dokumenty.

Môže to trvať veľa času na odstránenie úniku, ale budete musieť požiadať rôzne orgány, ale stojí za to. Po vniknutí vody do miestnosti nielen porušuje estetiku bývania, ale vytvára nebezpečenstvo pre zdravie a môže viesť k núdzovým situáciám. Stojí za to bojovať, aby sa zabezpečilo, že dom bol krásny a bezpečný.

Nasledujúci Článok

Výstavba domov